Постъпленията за входящи плащания за отоплителни услуги често са озадачени от големите им дължими суми. На практика е много трудно да се провери значимостта на тези цифри, тъй като всяко управляващо дружество разработва индивидуални тарифи за населението. В този случай трябва да знаете как се извършва плащането за отопление: процедурата за изчисление и изчислението.
Правната рамка за изчисляване на отоплението
На първо място, е необходимо да разберете на какви основания се правят изчисления за подаване на топлина. За да направите това, трябва да изучите закона за плащането за отопление. Последната му ревизия е № 354 от 6 май 2011 г. В параграфите му подробно е описана процедурата за изчисляване на плащането.
В сравнение със старата версия процедурата за изчисляване на сумите за предоставените услуги, както и формулярите за сключване на договора и разписки са претърпели промяна. Преди да изчисли доплащането за отопление, потребителят трябва да знае вида на подредбата на жилищната си сграда:
- Монтирано е общо устройство за измерване на консумираната топлинна енергия, но в апартаментите не се предлага нито едно;
- Заедно с общия домашен уред, в апартамента е инсталиран индивидуален електромер;
- В къщата няма устройства, които да контролират количеството консумирана топлина.
Едва след това можете да разберете как се изчислява плащането за отопление. Освен това, съгласно постановление № 354, плащането за консумираната топлинна енергия се разделя на два вида - за конкретни жилищни помещения и като общи нужди на къщата. Последните включват отопление на стълбища, мазета и тавански помещения на сгради. Ето защо, преди да изчислите плащането за отопление, трябва да разберете от управляващата компания общата площ на тези помещения, както и тарифата за поддържане на желаното ниво на температура в тях.
Същата информация трябва да бъде показана в получените разписки - ще има 2 точки за плащане, което ще даде общата сума. Обикновено стандартите за заплащане на отопление на нежилищни помещения са по-високи от жилищните. Но при разделяне на общата сума за всички апартаменти в къщата, освобождаването им в разписките намалява.
Тъй като плащането за отопление на жилищни и нежилищни помещения се взема предвид, е необходимо тази информация да бъде посочена в споразумение с управляващото дружество.
Централно отопление - опции за изчисление
Понастоящем няма единни тарифи, според които плащанията за жилищно-комунални услуги за отопление биха се извършвали. Вместо това има препоръки и правила за формиране на цената на услугите от управляващите компании, отговорни за топлоснабдяването на жилищни сгради. Методът на изчисление директно зависи от топломерите, инсталирани в къщата или апартамента.
Освен това климатичните особености на региона, степента на износване на оборудването, както и изолацията на къщата влияят върху размера на сумата. Тези фактори се вземат предвид при поддържане на желаното ниво на температура в жилищни и нежилищни помещения на сградата.
| Вид на помещенията | Ниво на отопление на въздуха, ° С | |
| Оптимално | критичен | |
| Стая | От 20 до 22 | 18 до 24 |
| Тоалетна и кухня | От 19 до 21 | 18 до 26 |
| Баня | 24 до 26 | 18 до 26 |
| Коридорът | 18 до 20 | От 16 до 22 |
| приземяване | От 16 до 18 | От 14 до 20 |
Тези. колкото по-ниска е ефективността на системата - толкова по-високо ще бъде плащането за отопление през цялата година. Разгледайте основните варианти за изчисляване на цената на услугите за топлоснабдяване според най-новите методи, регулирани на законодателно ниво.
В някои случаи през един апартамент могат да преминат няколко отоплителни щрангове.Инсталирането на брояч на всеки от тях е скъпо начинание. Тогава е най-добре да инсталирате общ топломер за къща.
Изчисляване на отоплението с общ електромер
Ако в къщата е инсталиран топломер, управляващата компания е длъжна да извърши изчисления по определена формула. В този случай процедурата за таксуване за отопление трябва да се състои от няколко точки.
На първо място е необходимо да се постигне съгласие за общата площ на сградата и конкретния апартамент, за който се извършва изчислението. Тогава се извършват следните действия:
- Съгласуване на показанията на общия електромер в началото и в края на периода на плащане. Разликата е общото потребление на енергия у дома. По този начин е възможно правилно да се изчисли плащането за отопление на апартамент или нежилищни помещения;
- Изчислете съотношението на общата площ на апартамента към същия показател за къщата;
- Разберете тарифата за заплащане на топлинна енергия от управляващата компания.
По-нататъшното изчисляване на плащането за отопление се извършва по следната формула:
P = V * (Tk / Td) * K
Където R - планираната сума за плащане,V - количеството топлинна енергия, консумирана през периода,Tk и Td - площта на апартамента и къщата,ДА СЕ - тарифа за отопление на апартамента.
Като пример можете да изчислите плащането за отопление на апартамент с обща площ от 43 м², разположен в къща с площ 7000 м². Общата консумация на топлина е 85 Gcal. За Воронеж средната тарифа е 1371 r / Gcal. Тогава, съгласно нормите на плащане за отопление, общата сума ще бъде:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 рубли.
Но освен това беше въведена система от стандарти за плащане за отопление. Използва се при липса на индивидуални топломери. Средната W норма за жилищни сгради в момента варира от 0,022 до 0,03 Gcal / m² на месец. Тогава изчислението за отчитане на плащането за отопление е необходимо съгласно следната формула:
P = Tk * W * K
Да предположим, че стойността на W = 0,027. В този случай плащането ще бъде:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 рубли.
Именно по тази формула всички управляващи компании предпочитат да правят изчисления.
При съставяне на споразумение за топлоснабдяване е необходимо да се провери методът на изчисление. На практика управляващите компании не винаги го предоставят.
Изчисляване на отоплението с общ електромер и индивидуални измервателни устройства
Много по-проста ситуация е, когато в апартамента има топломер. В този случай просто трябва да умножите електромера по тарифата на управляващата компания.
Като се има предвид, че е възможно различно тълкуване на закона за заплащане на отопление, трябва да се обърне специално внимание на тарифите. Разликата в цените между различните доставчици на тази услуга може да достигне 30%. И дори ако плащате за отопление на отделен електромер, висока тарифа може да анулира всички опити да се спестят от текущите разходи.
Но на практика потребителят няма възможност да избере компания за управление. Това важи особено за жилищните сгради. Следователно, когато се прави проверка на изчислението на плащането за отопление с индивидуален топломер, трябва да се прилагат текущите тарифи.
В допълнение към цената на услугите за консумация на енергия в жилищни помещения е необходимо да се вземат предвид разходите за комунално отопление. Първо се изчислява количеството топлинна енергия, изразходвана за този тип топлинно захранване. За целта използвайте формулата:
V = N * S * (Tk / Td)
Където V - дела на собственика на апартамента да плаща за общо отопление,н - стандарти за потребление за плащане за комунално отопление,С - общата площ на помещенията, свързани с тази категория,Tk и Td - площта на апартамента и къщата.
В момента N е 0,016 Gcal / m². За пример за изчисляване на плащането за комунално отопление можем да предположим, че площта на нежилищните помещения в къщата е 500 м².Тогава собственикът на апартамента трябва да плати следната консумация на топлина за отоплението си:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
След това трябва да умножите резултата по тарифата от доставчика на услуги. В повечето случаи при общото изчисляване на плащането за отопление тази част отнема от 5% до 15%.
За да се намалят общите разходи за къща, се препоръчва да се инсталира общ електромер за отопление. Благодарение на това е възможно да се намалят текущите разходи за отопление от 15% на 30%.
Как да намалим текущите разходи за отопление
Предвид постоянно повишаващите се тарифи за жилищни и комунални услуги за отопление, въпросът за намаляването на тези разходи става все по-актуален всяка година. Проблемът с намаляването на разходите се крие в спецификата на централизираната система.
Как да намалим плащането за отопление и в същото време да осигурим правилното ниво на отопление на помещенията? На първо място, трябва да научите, че за централното отопление обичайните ефективни начини за намаляване на топлинните загуби не работят. Тези. ако фасадата на къщата е била изолирана, прозорците са заменени с нови - размерът на плащането ще остане същият.
Единственият начин за намаляване на разходите за отопление е инсталирането на индивидуални топломери. Въпреки това може да срещнете следните проблеми:
- Голям брой термични щрангове в апартамента. В момента средната цена за инсталиране на топломер е от 18 до 25 хиляди рубли. За да се извършат изчисления на цената на отоплението за отделен уред, е необходимо тяхното инсталиране на всеки щранг;
- Трудност при получаване на разрешение за инсталиране на електромера. За това е необходимо да се получат технически спецификации и на тяхна основа да се избере оптималният модел на устройството;
- За да се извършват навременни плащания за подаване на топлина от отделен електромер, е необходимо периодично да ги изпращате за проверка. За това се извършва демонтаж и последваща инсталация на устройството за проверка. Това също води до допълнителни разходи.
Но въпреки тези фактори, инсталирането на топломер в крайна сметка ще доведе до значително намаляване на плащането на услугите за доставка на топлина. Ако къщата има верига с няколко термични щрангове, преминаващи през всеки апартамент, можете да инсталирате общ метър за къща. В този случай намаляването на разходите няма да бъде толкова значително.
При изчисляване на плащането за отопление на обща къща не се взема предвид количеството получена топлинна енергия, а разликата между нея и връщащата тръба на системата. Това е най-приемливият и отворен начин за формиране на крайната цена на услугата. Освен това, като изберете оптималния модел на устройството, можете да подобрите допълнително отоплителната система на къщата според следните показатели:
- Възможността за регулиране на количеството топлинна енергия, изразходвана в сградата, в зависимост от външните фактори - външна температура;
- Прозрачен начин за изчисляване на вашите сметки за отопление. Същевременно обаче, общата сума се разпределя по всички апартаменти в къщата в зависимост от тяхната площ, а не според количеството топлинна енергия, постъпило във всяка стая.
В допълнение, само представители на управляващата компания могат да се занимават с поддръжката и конфигурирането на общия домашен уред. Жителите обаче имат право да изискват всички необходими отчети за проверка на попълнените и начислени сметки за комунални услуги за топлоснабдяване.
В допълнение към инсталирането на топломер, е необходимо да се инсталира модерен смесителен блок, който да регулира степента на нагряване на охлаждащата течност, включена в отоплителната система на къщата.
Въпроси относно плащането на отоплителни услуги
В допълнение към непрозрачността на процедурата за зареждане на отоплението, все още има редица проблеми, свързани с централното отопление.В повечето случаи те се заключават в качеството на предоставяните услуги, законността на таксуването през цялата година, както и начините за изчисляване на плащането за електрическо отопление.
Уви, законът за заплащане на услугите за централно отопление плаща голяма част на изчисленията и възможното обезщетение за нискокачествени услуги. Получаването на последното е изключително трудно поради документи. Разгледайте основните проблеми на централното отопление и методите за тяхното решаване.
Годишно или сезонно плащане за отоплителни услуги
През последните пет до седем години се появи нова форма на таксуване на разходите за услуги за централно отопление. Плащането за отопление през лятото се превърна в обичайна практика. Но колко е удобно за потребителя и законно от гледна точка на законодателството?
Проблемът е, че обикновеният потребител не може да избере дали да му плаща за доставка на топлина през цялата година или само през отоплителния сезон. Решението за това се взема само между управляващата компания и топлоснабдителната организация. В редки случаи е възможно да се промени схемата за плащане в съгласие с HOA или HBC.
Какви са особеностите на плащането за отопление през лятото?
- Невъзможността да се провери релевантността на таксата. За своето формиране управляващото дружество използва много объркващи и сложни методи;
- Единна финансова тежест за потребителя. Цената на услугите за подаване на топлина през лятото и зимата винаги е една и съща. Тези. разходите през февруари ще бъдат същите като през август;
- Възможност за вземане на решение за сезонното заплащане на топлоснабдяването с топломери.
Именно поради последната точка жителите на жилищните сгради предпочитат да инсталират общ топломер.
Обобщавайки общите разходи за сезонно и целогодишно плащане, можете да видите, че в първия случай ще бъде по-малка сума.
Плащане на газ и електрическо отопление
Когато е възможно, много собственици на апартаменти се опитват да изключат отоплителното отопление. Като алтернатива се правят автономни системи с газови или електрически котли.
На практика можете да срещнете много проблеми при организирането на такива системи за подаване на топлина. Основното е да не плащаме за електрическо отопление, а да получим разрешение за неговото подреждане. И дори след законния монтаж на оборудване, могат да възникнат следните трудности:
- Плащането за отопление с газ ще бъде начислено на обща основа. Преди това е задължително да се инсталира електромер за консумация на газ;
- Освен това ще трябва да платите за отопление, свързано с общата сграда. Процедурата за изчисляването му беше описана по-горе;
- Невъзможно е да свържете котела към централната отоплителна система, като предварително сте изключили от него. Това ще отвори общата схема на къщата.
Има възможност за спестявания при организацията на електрическо отопление. Той се състои в предоставянето на преференциална тарифа от доставчика на електроенергия. Но може да се приложи само ако къщата няма газопровод. Ако има такава, цената на електроенергийните услуги ще се изчислява на обща основа.
Как иначе можете да спестите от плащането за централно отопление? Единият вариант е да се предоставят обезщетения или субсидии. Напоследък обаче беше изключително трудно да ги получим. За да направите това, трябва да съберете много документи и да потвърдите вашите изисквания за намаляване на сметките за комунални услуги, включително за подаване на топлина.
Във видеоматериала можете да се запознаете с възможните проблеми при работа на обща топломер на къщата:
