Нормалната работа на отоплителната система зависи от много фактори - правилно подбрани материали и компоненти, съответствието на нейните параметри с характеристиките на къщата. Но дори и най-надеждната схема с времето губи своята производителност. Следователно поддръжката на отоплителните системи трябва да се извършва своевременно: регламенти, примери за договори на които са задължителни елементи на цялата система.
Принципи на работа на отоплението
За всеки собственик на частна къща или апартамент, рано или късно възниква въпросът - да сключите споразумение за поддръжката на отоплителните системи или да извършите цялата работа сами. Отговорът на него до голяма степен зависи от сложността на схемата, характеристиките на нейните елементи и личното свободно време, както и от техническите „знания“ на собственика на къщата.
Всеки договор за сервизна поддръжка на отоплителната система е допълнителен финансов разход. Следователно решението за подписването му трябва да бъде балансирано. За целта се ръководете от такива фактори:
- Финансова възможност. Цената на поддръжката зависи от сложността на системата и отговорностите, възложени на изпълнителя. Можете да изберете пакета „минимален“, който включва премахване на аварийните ситуации и процедурата за започване на отопление преди отоплителния сезон;
- Най-хубавото е, че инсталирането и поддръжката на отоплителни системи ще се извършва от една и съща фирма. Така можете не само да оптимизирате разходите, но и да получите наистина висококачествена система. В интерес на изпълнителя ще направи всичко както трябва, съгласно препоръките на експерти и нормативни документи;
- Принципът на загряване на охлаждащата течност. Колкото по-сложно е оборудването, толкова по-скъпа е услугата за отопление на селска къща. Това важи особено за термопомпите, слънчевите колектори и други алтернативни форми на производство на енергия.
Едва след този анализ можете да вземете решение за поръчка на отоплителна услуга. Но дори и при интегриран подход собственикът трябва да знае основните етапи на неговото прилагане.
Ефективността на отоплителната система зависи от нейната сложност. Следователно, трябва да изберете "средна основа", за да сведете до минимум разходите за поддръжка.
Планиране на отопление
Професионалната поддръжка на отоплителните системи започва с планирането на оперативните дейности. Тя директно зависи от схемата и сложността на инсталираните елементи. Ако работата включва автоматични устройства за регулиране на температурата на охлаждащата течност, трябва да се извърши допълнително изпитване върху тяхната работа.
Но независимо от това, има редица мерки, прилагането на които е включено в задължителната поддръжка на отоплението:
- Визуална проверка на тръбопроводи за течове и повреди - 1 път на месец;
- Проверка на състоянието на ключовите елементи - помпи, клапани, термометри и манометри, устройства за автоматизация. Извършва се поне веднъж седмично;
- Навременната поддръжка на отоплителните радиатори трябва да се извършва преди всеки отоплителен сезон;
- Отстраняване на задръствания - при всяка смяна на охлаждащата течност, след отстраняване на аварийни ситуации или поддръжка на батерии и отоплителни котли;
- Пълна поддръжка на отоплителната система на сградата - преди извършване на пускане в експлоатация или след основен ремонт или модернизация.
В идеалния случай графикът се състои от производителността на всеки компонент. За целта проучете инструкциите за експлоатация и спецификациите, предоставени от производителя. Въз основа на тези данни е възможно да се състави оптимален график за поддръжка на отоплителната система.
Временната таблица трябва да отчита възможните промени във външни фактори - външни температури, качество на енергията и т.н. Въз основа на това е необходимо да направите корекции в графика на обслужване.
Избор на отговорен изпълнител
Ако трябва да изберете отговорна компания за отоплението на селска къща, трябва да следвате прости правила. Основното от тях е дълго време да работи на този пазар на услуги. Също така са важни отзивите на клиентите. Но тук е важно да се определи дали те са истински или „по поръчка“, което не винаги е възможно. На първо място, трябва да обърнете внимание на клаузите на договора за поддръжка на отоплителни системи.
Списъкът на услугите може да бъде различен и пряко зависи от сложността на схемата и нейните оперативни качества. Всичко това трябва да се вземе предвид в договора за обслужване на отоплителната система. Препоръчва се всички компоненти и техните характеристики да бъдат описани в отделно приложение.
Основната точка на споразумението е поддръжката и контрола на котела. Повечето проблеми възникват при газовите модели, тъй като тяхното функциониране зависи от качеството на горивото. Следователно, списъкът на мерките за обслужване на отоплителни системи трябва да включва следните елементи:
- Процедури за настройка на параметрите на горелката на котела към необходимите индикатори;
- Контрол на качеството на сцеплението За да направите това, трябва периодично да проверявате състоянието на комина;
- Тестване на работата на групата за сигурност, включително поддръжка на отоплителни радиатори - отстраняване на задръствания, тестване под налягане след напълване на системата с охлаждаща течност и др .;
- Квалифицирана подмяна на неуспешни елементи. Важно е да се определи степента на поддръжка;
- Време на напускане на обслужващия екип от момента на получаване на заявлението;
- Разходи за компоненти за подмяна на неуспешни. Най-добре е предварително да заявите цената на възможните нагревателни елементи.
За да извършите качествено инсталиране и поддръжка на сложни отоплителни системи със собствените си ръце, ще бъдат необходими големи усилия, както временни, така и финансови. Затова се препоръчва да се използват услугите на специализирани компании.
| Видове работни места | цена, търкайте. |
| Въвеждане в експлоатация с годишна поддръжка | От 12000г |
| Ремонт на свързване на радиатор | От 2500 |
| Ремонт на газов котел | От 1200г |
| Комин сервиз | От 900 |
| Подмяна на клапани | От 450 |
| Ремонт на течове (ремонт на тръби) | От 1100г |
За да се намалят разходите за поддръжка, е възможно предварително да се обсъдят ситуации, които попадат в обхвата на договор за поддръжка на отопление. Но трябва да сте подготвени за допълнителни разходи, ако специалистите на компанията ще бъдат ангажирани за работа, която не е включена в договора.
Направи си сам отоплителна услуга
Често, след изготвяне на професионални разпоредби за поддръжката на отоплителната система, собствениците решават да извършат част от тях самостоятелно. Това не винаги е възможно да се направи правилно, което води до високи разходи и допълнителни проблеми.
Можете да определите възможността за независима поддръжка на отоплителната система само след подробен анализ на възможните проблеми. Въз основа на опита на професионалисти бяха идентифицирани редица оперативни мерки, които можете да направите със собствените си ръце.
Сервиз радиатор
Често батериите не са включени в договора за поддръжка на отоплителната система.Максимумът, на който потребителят може да разчита, е замяната на повреден радиатор с нов. Следователно, трябва предварително да планирате изпълнението на задължителните събития, които включват такива елементи:
- Визуална проверка на батерията. Контролирайте равномерното разпределение на топлината по цялата й повърхност;
- Навременна независима поддръжка на радиатори в отоплителната система - отстраняване на задръствания с помощта на кран Mayevsky, боядисване на повърхността за защита от корозия;
- Байпасен контрол - възвратни клапани.
Всичко това може да се направи самостоятелно, без да се сключва договор за услуга за отопление. Заедно със спазването на правилата за технически контрол на състоянието на системата, прости мерки ще намалят вероятността от възникване на извънредни ситуации.
Честотата на поддръжка на отоплителната система, и по-специално на радиаторите, зависи от първоначалната им правилна инсталация. По време на тази работа трябва да се следва технологията на инсталиране.
Временно отстраняване на течовете
Какво става, ако отоплителната тръба се счупи неочаквано? Първият е да изключите подаването на охлаждащата течност в този раздел. Важно е температурата на водата в други възли на системата да не се повишава. След това трябва да инсталирате временната скоба и да обслужвате останалата част от отоплителната система.
Най-често голямо количество въздух навлиза в тръбопровода по време на изтичане. Следователно трябва да се предприемат следните действия:
- Проверете работата на групата за безопасност - вентилационен и изпускателен клапан;
- Добавете охлаждаща течност към системата, като предварително отвинтете крановете на Mayevsky на радиаторите;
- Изчакайте въздушните задръствания да излязат и изключете подаването на вода.
Такава работа не е включена в поддръжката на отоплителната система на селска вила. Но винаги трябва да сте готови за оперативни ремонти. За да направите това, трябва да закупите набор от скоби за тръби, а в самата схема да предвидите възможност за изключване на захранването с топлоносител в най-критичните области.
Какво още трябва да знаете за висококачествената поддръжка на отоплителните системи, в допълнение към регламентите и примери за договори? Няма нужда да разчитате само на представителите на сервизната компания. В присъствието на собственика на къщата винаги трябва да има минимален набор от инструменти и материали за поне временни ремонти. По въпроса за неговата конфигурация можете да се консултирате с организацията, с която е сключен договор за услуга.
Като пример можете да гледате видеото, което описва процедурата за проверка на работата на газов котел за отопление:
