Работата на централизирана система за топлоснабдяване често е свързана с нарушаване на топлинния режим и много аварийни ситуации. Затова мнозина мислят за индивидуалното отопление на апартамент в жилищна сграда. Но за това е необходимо да знаете правилата за издаване на разрешителни, да изберете подходящите компоненти за системата и да завършите инсталирането му.
Предимствата на индивидуалното отопление в апартамента
Веднага трябва да се отбележи, че индивидуалното автономно отопление предполага отговорност за безопасността на системата, както и относително високи първоначални разходи. Но дори и с приблизително икономическо изчисление, това ще бъде по-изгодно от услугите за централно отопление.
Професионално организираната система за индивидуално отопление на апартаменти има едно определено предимство - непрекъсната работа. Този имот осигурява правилното ниво на отопление в помещенията, независимо от температурата на въздуха на улицата. Важно е само да изберете правилната мощност на котела и да инсталирате радиатори на стените на тези места, където се наблюдават най-големите топлинни загуби.
В допълнение към този фактор, трябва да се отбележат такива предимства, които индивидуалната схема за отопление на апартамент има:
- Възможността за независимо регулиране на температурата в помещенията, Това води до по-ниски разходи за отопление. По време на отсъствието на наематели можете да зададете минимално ниво на вода за отопление в тръбите. Ако има система за дистанционно управление, отоплението се активира чрез SMS;
- Намалени оперативни разходи, За това е необходимо да се инсталира индивидуално газово отопление в апартамента. Използването на модерни газови кондензационни котли или модели с модулна горелка се препоръчва. По този начин консумацията на енергия ще бъде оптимална;
- Организация на захранването с топла вода, Съвременните котли имат в конфигурацията си втора верига за битова гореща вода. В повечето случаи работи автономно. Тези. дори в неотоплителния сезон е възможно да се загрява вода за домакински нужди.
На практика обаче може да срещнете някои трудности. Преминаването към индивидуално отопление трябва да се извършва в съответствие с законовите основания при спазване на всички изисквания. За да направите това, трябва да се запознаете със стъпките, тъй като можете да получите индивидуално отопление в апартамент само ако знаете всички тънкости и нюанси.
Дори при липса на газопровод, можете да изключите от централизираната система за подаване на топлина. Алтернативен начин за отопление на всекидневна е да направите индивидуално електрическо отопление в апартамента със собствените си ръце.
Изключете от централното отопление
Преди да започнете да събирате необходимите документи, трябва да прочетете закона за индивидуалното отопление в апартамента. Нормите и процедурата за преминаване към този вид топлоснабдяване са описани в документ № 190. Освен това ще трябва да прочетете статия № 26 от Кодекса за жилищата.
Основната задача е да се събере цялата необходима документация. В повечето случаи индивидуалното отопление с газ в жилищна сграда може да се извърши само чрез получаване на разрешение от всички жители на къщата.Изключването на един апартамент от мрежата може да доведе до неизправност в останалата част от централното отопление.
Освен това трябва да знаете кой е собственик на компонентите на системата - тръби и радиатори. Ако се отнасят до общата собственост, на общото събрание на жителите трябва да бъде съставен документ за разрешение. В противен случай е невъзможно да се получи разрешение за инсталиране на индивидуално отопление в апартамента.
Важно е да знаете, че нерегламентираното изключване от къщата мрежа е строго забранено. Резултатът от това може да бъде парична глоба и изплащане на обезщетение за неизправност в системата. Как да направите индивидуално отопление в жилищна сграда, ако отоплителната мрежа не е обичайна собственост на къщата? Дори и в този случай трябва да получите разрешение от Управляващата компания. Освен това демонтажът на топлофикационното отопление принадлежи към категорията на санирането. Тази информация трябва да бъде въведена в удостоверението за регистрация на апартамента. Изключение правят новите сгради с индивидуално отопление.
След получаване на предварително разрешение, съгласно закона за индивидуално отопление в апартамент, следва да се подготвят следните документи:
- изявление, Съставен под всякаква форма. Указва, че собственикът на жилищното пространство иска да направи индивидуална отоплителна система за апартамента и за това е необходимо да се изключи от централната;
- Оригинален лист с технически данни, Указва местоположението на тръбопроводи и радиатори;
- Съгласие на жителите, Необходимо е само ако системата е в собствеността на общата къща. Без него получаването на разрешения за инсталиране на индивидуално автономно отопление е невъзможно;
- Решението за възможността за преустройство на апартамента, Издава се от управляващото дружество или жилищното бюро. Указва, че инсталирането на индивидуално газово отопление в апартамента няма да повлияе на оперативността на централната система на къщата.
След това, след получаване на разрешение от представителите на комуналните услуги, компонентите на топлофикацията се демонтират. Едва в края на този етап можем да пристъпим към проектирането на индивидуално газово отопление в жилищна сграда.
Важно е още преди да вземете решение за подреждането на индивидуалното отопление, за да изберете модел на котела и най-важното - вида на енергийния носител. Най-добрият вариант е газовото отопление. Но от гледна точка на проектирането на индивидуално отопление в апартамент, това е най-трудно. Средно времето за получаване на разрешение може да отнеме от 3 до 6 месеца. Алтернатива са услугите на частни специализирани компании, които ще поемат по-голямата част от документите.
Данните за отоплението на апартамента са в Приложение III към техническия паспорт. Те трябва да бъдат осигурени за инсталиране на индивидуално отопление в жилищна сграда.
Процедурата за проектиране на газово индивидуално отопление
След като получите положително решение за изключване от топлофикацията, можете да продължите със събирането на останалата документация. За да направите това, ще трябва да кандидатствате за инсталиране на индивидуално отопление в апартамента.
Първо, трябва да съставите работен проект за подаване на топлина. За целта се свържете с компанията, с която е сключен договорът за доставка на газ. Те ще определят възможността за индивидуално отопление в жилищна сграда за сграда с конкретни технически данни.
Най-често възниква въпросът за необходимото налягане в газопровода. Ако не е проектиран да гарантира работата на газов котел, има голяма вероятност от повреда. В този случай трябва да изберете алтернативна схема за индивидуално отопление на апартамента. Често това е инсталирането на електрически бойлер или филмово отопление.
Почти всички прегледи на апартаменти с индивидуално отопление показват сложността на този етап на регистрация. Следователно, за да се намали вероятността от грешки при събирането на необходимата документация, следва да се предоставят следните данни на газовото дружество:
- Технически паспорт, който показва, че апартаментът вече е изключен от топлофикацията;
- Документи за самоличност - паспорт, TIN;
- Квитанции за заплащане на услуги за предоставяне на технически спецификации и проектни работи. Те могат да бъдат получени от газовата компания;
- Потвърждение за плащане за адаптиране на газовата система за инсталиране на индивидуално отопление в жилищна сграда;
- Копие на паспорта на котела и подробни инструкции за монтаж.
След като получите разрешение за инсталиране на топлоснабдяване и задължителни технически условия, можете да продължите с инсталирането на системата. Параметрите на всички компоненти трябва да отговарят на необходимите условия. В противен случай пускането в експлоатация на индивидуална отоплителна система на апартамента ще бъде невъзможно.
Газовият котел трябва да бъде свързан от компании, които имат всички необходими сертификати. След това представители на газовата компания извършват проверка на оборудването и издават разрешение за активиране на системата.
Законът за индивидуално подаване на топлина в апартамента ясно гласи, че за устройството е позволено да се монтират котли със затворена горивна камера и съвременни системи за отстраняване на въглероден окис. Неспазването на тези условия може да доведе до неизпълнение на индивидуално автономно отопление.
За да завършите автономното отопление, не можете да използвате обикновен домакински газомер. Той ще трябва да бъде заменен с друг модел, предназначен за котли.
Алтернативно електрическо отопление в апартамента
Най-лесният начин да организирате индивидуално отопление в апартамента със собствените си ръце е да инсталирате електрически котли или отопление с филм. За да направите това, трябва само да завършите първия етап - изключване от централната система.
На първо място, трябва да изберете метод за отопление на апартамента. За да направите това, можете да разгледате две опции за индивидуално отопление в апартамента, направени сами. Традиционното е да се инсталира водоснабдяване, където електрическият котел ще изпълнява функцията за отопление на охлаждащата течност.
Такава система има няколко предимства - ниска инерция, възможност за инсталиране на модерни индукционни или електродни котли. Те няма да изискват проектирането на индивидуално подаване на топлина в апартамента. Изключение правят модели с мощност над 9 kW. За тяхната работа, трифазен 380 V.
Инсталирането на инфрачервено отопление е подходящо за апартаменти с малка площ. Заема малко място, а също така се характеризира с лекота на инсталиране. Недостатъкът на тази система е ниската инерция. Първо, обектите, попадащи в зоната на подаване на топлина от филм, се нагряват. Но в същото време инсталирането на индивидуално подаване на топлина към PLEN в жилищна сграда може да се извърши по стените или тавана на помещенията, което на практика не заема част от жилищното пространство.
Преди да започнете инсталирането, се препоръчва да се спазват определени условия. За разлика от индивидуалното газоснабдяване в апартамент, те не са задължителни, но експертите съветват да се придържат към:
- Отделете захранващия кабел от разпределителния блок, Това ще стабилизира натоварването на електрическата мрежа в къщата;
- RCD инсталация, В нови сгради с индивидуално отопление от електрически тип това устройство е монтирано по подразбиране;
- Монтаж на двутарифен електромер, Ако така наречените гратисни часове ще работят през повечето време, това ще намали финансовите разходи. За индивидуално отопление с газ в жилищна сграда това не е от значение.
В допълнение към тези методи има и друг начин за поддържане на комфортно ниво на температура в помещенията. За това е необходимо да се извърши индивидуално подаване на топлина в жилищна сграда с помощта на електрически конвектори. Но те се характеризират с високо потребление на енергия и, като следствие, увеличаване на разходите за заплащане на електроенергия.
За да увеличите топлопреминаването на радиатори в схемата на индивидуалното топлоснабдяване на апартамента, се препоръчва да инсталирате отразяващ филм на стената. Пенофол с повърхност от фолио е най-подходящ за тези цели.
Монтаж на индивидуално отопление в апартамента
Работата на автономното подаване на топлина до голяма степен зависи от избраните компоненти и правилността на тяхното инсталиране. Когато получавате разрешение за прехвърляне на индивидуално отопление, трябва да помислите предварително за тези нюанси.
На първо място е необходимо да се изберат компоненти на системата с оптимални технически и експлоатационни качества. Това се отнася за котли, тръби и радиатори. В бъдеще изборът ще повлияе на сложността на инсталацията и възможността да го направите сами.
В някои нови сгради с индивидуално подаване на топлина е монтиран само газов или електрически бойлер. Собственикът на апартамента трябва сам да направи всички тръбопроводи и монтаж на радиатори.
Няколко съвета от професионалисти относно избора на компоненти на отоплителната система:
- радиатори, Тъй като работата на топлоснабдяването ще бъде стабилна, без скокове на налягането, могат да се използват алуминиеви радиатори. Биметалът ще се изисква само ако вероятността от воден чук е голяма;
- Тръби, Полипропиленовите тръбопроводи са най-добрият вариант за автономно подаване на топлина. Тяхната инсталация се извършва с помощта на специален поялник. Ако в бъдеще не се планира да се инсталира топлоснабдяване, можете да закупите най-евтиното поялник. Важно е комплектът от дюзи да съответства на диаметъра на използваните тръби;
- Устройства за управление, За максимална автономност на системата се препоръчва да инсталирате програмист и няколко сензора за отдалечена температура, включително отвън. След като настроите системата, тя ще работи в автоматичен режим, като регулира мощността на отопление.
Монтажните работи трябва да се извършват предварително, преди началото на отоплителния сезон. Ако са направени грешки по време на изготвянето на веригата или по време на инсталацията, ще има време за тяхното премахване.
Ако апартаментът е на първия етаж на къщата, тогава за намаляване на топлинните загуби е необходимо да се изолира пода. За да направите това, можете да използвате полистирол или минерална вата.
Отзиви за индивидуално отопление в апартамента
Запознаването с прегледите на апартаменти с индивидуално отопление ще определи значението на инсталирането на тази система за подаване на топлина. Необходимо е обаче да се вземе предвид тяхната субективност и редица индивидуални фактори, специфични за определена процедура за разрешаване:
- Дълго мислели да изключат централното отопление. Те обаче започнаха това едва миналата година. Всички документи се изпълняват независимо. Щастие е, че в нашия апартамент има само един щранг. Всъщност инсталацията на котела и радиаторите беше завършена след 7 месеца от началото на заявлението за изключване;
- Въпреки факта, че инсталирахме индивидуално отопление в апартамента, все пак трябва да плащаме за централното. В ЖЕК казаха, че това са разходите за отопление на вестибюла, входа и т.н. Въпреки че сумите са толкова оскъдни, че не могат да се сравнят със стандартните разписки;
- Автономното отопление в апартамента е много добро. Но ако заминете за дълго време, тогава стаите много замръзват. Един приятел ме посъветва да инсталирам GSM префикс за дистанционно включване на котела. Сега избирам правилния модел.
Въпреки голямата документация, автономното отопление в апартамента е много по-изгодно от централното.При кандидатстване е важно правилно да съберете целия пакет документи и да се запознаете с приложимите закони. В резултат на това трябва да се получи ефективна и икономична система за подаване на топлина.
Видеокадрите описват предимствата и недостатъците на автономното отопление в апартамент:
