Централното отопление в многоетажни сгради не винаги изпълнява своите функции - често има ниска температура на водата в тръбите, неравномерно отопление през отоплителния сезон. Почти невъзможно е да се реши този проблем, тъй като комуналните услуги не реагират на изявления и оплаквания. Именно това се превърна в основния фактор за прехода към отопление на апартаменти до къщи: схема, прегледите на която широко се използват напоследък.
Монтаж на отопление на апартаменти
Колко релевантен е този начин за поддържане на комфортна температура в апартамента? На пръв поглед изглежда, че разходите за закупуване на оборудване, неговото инсталиране и поддръжка значително ще надхвърлят разходите в сравнение с централното отопление. Въпреки това, правейки прости изчисления, можете да сте сигурни, че отоплението с апартамент на газ компенсира първоначалните разходи за три до пет сезона на работа.
За обективността на тези заключения трябва да се вземат предвид положителните и отрицателните аспекти на инсталирането на автономна система.
Плюсове на отоплението на апартаментите:
- Възможността сами да зададете комфортно ниво на температура в стаята. Възможно е да се реализира такава функция за централно отопление - изисква се инсталиране на специален електромер, което трябва да бъде съгласувано в много случаи;
- По-ниски експлоатационни разходи за охлаждащата течност. Средно системите за отопление на апартаменти струват на жителите 40-50% по-малко от централната система;
- Пълна независимост от работата на компанията за управление на топлоснабдяването. Това се отнася за редовни и аварийни ремонти, несъответствие на температурния режим на охлаждащата течност със стандартите.
Основният отрицателен момент за всяка отоплителна система за апартаменти е високата първоначална цена за закупуване на оборудване и сложността на неговото инсталиране. Освен това, за да прекъснете връзката с централната система и да инсталирате автономна система, е необходимо да се изготвят съответните разрешителни. Всички притеснения относно рутинната поддръжка и ремонт на оборудването също падат върху плещите на собственика на апартамента.
Регистрация на разрешение за отопление на апартамента
Има погрешно схващане, че изготвянето на разрешителни за апартамент с отопление на апартаментите е почти невъзможно да се направи. За това обаче трябва само да знаете основните закони и да се придържате към техническите стандарти.
Съгласно параграф 44 от Постановление на правителството на Руската федерация № 307, газови котли със следните характеристики е разрешено да се монтират като отоплително оборудване в жилищни сгради.
- Затворена горивна камера
- Устройство за наблюдение на състоянието на пламък в газова горелка - система за автоматизация;
- Температурният режим на работа не трябва да надвишава 95 ° C, а максималното налягане в тръбопровода е 1 MPa.
За да изберете оптималния модел на котела, се препоръчва да се свържете с компанията за управление на газ, обслужваща къщата. Техните представители трябва да осигурят изисквания за това оборудване.
Получаване на технически условия от gorgaz
За целта трябва да предоставите пакет от документи, потвърждаващи собствеността на помещенията - паспорт от ОТИ, договор за продажба, лични данни. В рамките на 14 дни представителите на организацията са задължени да издадат техническите спецификации, които включват схемата за отопление на апартамента.
Не забравяйте да получите разрешение от пожарната, която проверява вентилационните канали в къщата. Ако проектът първоначално предвиждаше инсталирането на газово оборудване, нямаше да има проблеми с този документ.
Дизайн част
След получаване на техническите условия и разрешение на пожарната служба, е необходимо да се намери проектна организация за изготвяне на автономен план за отопление. Тези услуги се предлагат от управляващата организация или друга търговска организация, която притежава съответните сертификати и разрешителни. Невъзможно е да направите тази част от работата сами, тъй като къщите с отопление на апартаментите трябва да отговарят на действащите стандарти за безопасност.
Проектният документ съдържа диаграма на отоплението на апартамента, списък на оборудването и консумативите. За всеки от тях трябва да има паспорт, а в случай на негово отсъствие - техническа информация, потвърдена от производителя и продавача. Ако преди това къщата е имала централно отопление, тогава най-често се оставят щрангове. Планът посочва мястото на изключване от мрежата, местоположението на газовия котел, веригата на главния и радиаторите.
Монтаж на отопление на апартаменти
Целият пакет документи се представя на администрацията, която трябва да провери съответствието им с техническите условия. След като получите положително решение, можете да продължите с инсталирането на оборудването. Прави впечатление, че повечето отзиви за отопление на апартаментите на етапа на проектиране имат отрицателна конотация, тъй като бюрокрацията и документите отнемат много време и пари.
Забранено е независимо свързване на газовия основен котел. Това трябва да се прави само от представители на gorgaz.
След като инсталирате елементите на газовото отопление на апартаменти, можете да преминете към етапа на координиране на времето за свързване към магистралата. Представителите на управляващата компания трябва да проверят състоянието на инсталираната система и да издадат сертификат за съответствие. Тогава котелът е свързан към газовата тръба и се проверява целостта и правилната работа на системата.
Избор на схема за отопление на апартамента
Правилно проектиран проект за къщи с отопление на апартаментите трябва да включва местоположението на тръбопроводите. За апартаментите най-често се използва двутръбната схема с успоредно свързване на радиатори.
Ако площта на стаята не е голяма (до 60 м), тогава можете да използвате еднотръбна схема (Ленинград), в която няма връщаща тръба, а батериите са свързани последователно. Най-хубавото е, че специалистите ще се справят с тази задача. Но собственикът на апартамента трябва да знае основните изисквания за изготвяне на схема и нейното изчисляване:
- Мощност на котела, Ако стаята има добра топлоизолация на стените, тогава при избора на отоплително оборудване можете да използвате съотношението от 1 кВт на 10 м² площ. За региони с изключително ниски температури през зимата, към този показател могат да се добавят 15-20%. Тоест при нормални условия за апартамент от 70 м² е необходим котел с мощност поне 7 кВт. Най-добрият вариант би бил 10 кВт оборудване. Това се отнася за всички видове къщи, в които се планира отопление на апартаментите.
- Място за монтаж на котела, Той трябва да бъде монтиран в кухнята, тъй като именно тази стая е най-отгоре на изискванията и в нея има вентилационни канали.
Котелът не трябва да се монтира в банята или в дневните. Това е грубо нарушение на правилата. За да зададете оптималната температура, се препоръчва да свържете температурни сензори, разположени в помещенията, към котела. С тяхна помощ е възможно значително да се намали консумацията на газ, което е основното условие за всеки апартамент с отопление на апартаментен тип.
Изборът на оборудване за отопление на апартаментите
Основата за индивидуалното отопление на апартамента е избора на подходящ бойлер. Най-добре е да инсталирате пиролизни модели, чиято ефективност е възможно най-близка до 100%.Задължителните компоненти на отоплителната система са центробежна помпа и разширителен резервоар. Понастоящем е възможно да се закупят газови котли, които имат тези елементи в своя дизайн.
Когато четете отзиви за отоплението на апартаментите, често можете да попаднете на коментари за проблем в работата на оборудването. Често това се дължи на несъответствието на неговите параметри с условията на работа. Ето защо, когато избирате бойлер, трябва да обърнете внимание на такива характеристики:
- Наличието в дизайна на разширителен резервоар и помпа;
- Мощност на устройството;
- Степента на регулиране на нивото на нагряване на охлаждащата течност и водата за подаване на топла вода;
- Производител и цена на котела. Продуктите на NAVIEN, BERETTA, PROTHERM и VAILLANT са се доказали добре. Цената може да бъде от 24 до 60 хиляди рубли, в зависимост от капацитета и конфигурацията.
Също така трябва да изберете правилните тръби, за да създадете багажника. В момента за къщи с отопление на апартаменти полипропиленовите продукти с армировка от фибростъкло се считат за най-добрият вариант. Те имат дълъг експлоатационен живот, са свързани помежду си чрез запояване и са в състояние да издържат на температури на водата над 95 ° C.
В някои апартаменти с инсталирано отопление на апартаменти се използват пластмасови тръби. Но те имат нисък процент на здравина.
Характеристики на работата на отоплителната система на апартамента
Въпреки това, наред с всички гореизброени предимства, отоплителната система на апартамента има редица функции. Това се отнася предимно до условията на работа. За нормална работа на котела е необходимо да се осигури система за презареждане на водата. За това основното отопление чрез спирателните клапани трябва да бъде свързано към централното водоснабдяване. Въпреки това използването на чешмяна вода като охлаждаща течност не се препоръчва, тъй като има голямо количество примеси. Следователно е необходимо да се инсталира система за филтриране.
Следващият важен момент, който се характеризира с индивидуално отопление на апартамента, е да се осигури отстраняването на изгорелите газове. Най-добре е да инсталирате модели котли с коаксиален комин. Той ще осигури въздушен поток от улицата, за да подпомогне процеса на горене, навременно отстраняване на въглероден окис.
Мнения и отзиви на потребителите
За да създадете обективна гледна точка относно целесъобразността на инсталирането на такава система, се препоръчва да прочетете прегледи на отоплението на апартаментите:
- След дълги години мъки с централно отопление, те решиха да монтират автономно. Трябваше да тичам наоколо с документите - отне около шест месеца. Но в крайна сметка малкият ни едностаен апартамент не зависи от капризите на отоплителната система. Единственото е, че сами трябва да следите състоянието на котела. За щастие от самото начало взехме надеждна барета. Людмила Пшенична, Орел;
- Накрая отоплението на нашите апартаменти започна да работи, въпреки че това можеше да се случи преди 2 месеца. На етапа на проектиране на проекта настоях за евтин газов котел. След монтажа обаче газовите работници не издадоха разрешение за експлоатация. Затова трябваше спешно да закупя нов бойлер. Но в крайна сметка всичко работи добре, въпреки че би могло да се направи по-бързо и по-евтино. Моят съвет е да се вслушате в мненията на експерти. Сергей Лисичански, Санкт Петербург.
Струва ли си да приложим на практика схема за отопление на апартаментите? Разбира се - да, но трябва да се подготвите предварително за допълнителни разходи. Цената на услугите на проектантската организация варира от 10 до 50 хиляди рубли. в зависимост от сложността на работата. Но никой не отмени законите на пазара, затова при обсъждане на разходите се препоръчва да се повдигне въпросът за отстъпките и бонусите.
Видеоматериалът представя субективното мнение на потребител на автономно отопление:
