В случай на спешност или пробив на щранг в многоетажна сграда, трябва да се свържете с управляващата компания, за да я замените. Ремонтните работи са безплатни. Отговорностите на жилищните и комунални услуги за подмяна на канализационни щрангове в апартамент са предписани в законодателството на Русия. Можете да се обърнете към конкретни членове от Гражданския кодекс на Руската федерация и правилата за използване на обща общинска собственост на неприватизирани апартаменти, когато кандидатствате за управляващото дружество.
Кога се изисква подмяна на щранг?
По правило сградите на апартаментите са оборудвани с чугунени щрангове и водопроводи. Обикновено са на възраст над 50-60 години. През това време металът става неизползваем. На тръбите се появяват фистули, възможни са течове. Жилищните и комунални услуги са длъжни да променят щрангове в такива ситуации:
- аварийно състояние на колектора;
- високи натоварвания на стената поради метала, претеглян от корозия;
- натиск върху пластмасови тръби, инсталирани отдолу на първите етажи или в горната част на съсед.
Препоръчително е да смените канализационния щранг веднага на всички етажи. Така че комуникацията ще се окаже неразделна от един материал.
Кой трябва да сменя щранг в апартамента
Преди да отидете с молбата към Службата за жилища и трябва да направите това безпроблемно, дори ако решите сами да смените тръбите, трябва да се запознаете с някои откъси от правилата и законите. Те ясно определят чия е отговорността да ремонтират щрангове в къщите.
- Член на Гражданския кодекс № 290 (откъс). „Въз основа на споделените права на собственост собствениците на жилища в жилищни сгради притежават санитарни мрежи вътре и извън помещенията, обслужващи повече от едно жилищно пространство.“ Тоест канализационният щранг на всеки от етажите (горен / среден / долен) във всеки случай обслужва няколко апартамента. Колекционерът принадлежи към категорията на общата собственост, което означава, че се намира в отдела за жилищно-комунални услуги.
- Решение на правителството № 491 от 13 август 2006 г., клауза 5 (откъс). „... системата за обществено изхвърляне включва дренажната система в къщата / апартамента.“ Тоест канализацията не е пряко собственост на собственика на жилището.
- Правила за техническата експлоатация на жилищния фонд (извлечение). "... включени в текущия ремонт, включително подмяната на канализационния щранг в апартамента."
По този начин управляващото дружество носи отговорност за състоянието на комуникацията с водоснабдяване / канализация. Това се доказва от бележката под линия във фактурите за плащане на услуги, в които има колона „Поддръжка и ремонт на къщата“. Жителите с всеки наем допринасят за бъдещи ремонти на обща собственост.
Когато собственикът на апартамента е отказан подмяната на тръби
Отказът на управляващото дружество да поправи промяната на дренажната система е оправдан само ако самият наемодател вече е извършил някаква работа с щранг или тръбите са умишлено повредени. Независимо дали скобите просто са поставени върху фистулите или тръбата е изцяло подменена, това трябва да бъде посочено в сертификата за инспекция на комуникацията. В този случай всички разходи за ремонт се поемат от собственика на имота. Службата за жилищно строителство замества само основния щранг на чугун с пластмасов, но не променя предварително поправените / специално повредени комуникации.
Ако на жилищните и комуналните услуги се откаже неоснователно отказ, собственикът на апартамента трябва да поиска писмен отказ.В него трябва да се посочат причините, поради които компанията не се съгласява да замени тръбите. С този отказ собственикът има право да се обърне към съда или да напише жалба до ръководителя на управляващото дружество. Искане за ремонтни работи на щранг също трябва да бъде в писмена форма. По-добре - колективно. Тогава комуналните услуги реагират по-бързо.
Материали и инструменти за самостоятелна подмяна на щранг
Ако има независима работа за подмяна на комуникации, подгответе следния списък от инструменти и материали:
- резачка за тръби или мелница за рязане на чугун;
- длето и отвертка за отстраняване на остатъците от стари тръби;
- чук;
- перфоратор за отстраняване на остатъчен цимент;
- шлайф (за инсталиране на чугунени тръби);
- предпазни очила и ръкавици;
- тръби от избрания материал;
- силиконов течен уплътнител и / или уплътнители;
- тройници, кръстове, адаптери, кран за тоалетната;
- компенсационна тръба, ако полимерната / полипропиленовата тръба е свързана в горната част с чугун;
- скоби за фиксиране на тръби към стените;
- вертикално ниво.
В зависимост от сложността на извършената работа могат да се изискват допълнителни инструменти под формата на поялник за пластмасови тръби. Използва се при замяна на чугунена водна тръба с полимерна.
Подготовка за демонтаж на стари тръби
Преди да инсталирате нов щранг, трябва да премахнете старите комуникации. За целта е необходимо да се извършат редица подготвителни мерки:
- Свържете се с жилищната служба, за да се обадите на ключар. Той трябва да блокира водата в щранга.
- Уведомете всички съседи за невъзможността за използване на водоснабдяването и канализацията за определен период от време.
- Отстранете всички ненужни вещи във водопроводната стая / тоалетната (мебели, текстил, домакински химикали).
- Ако е възможно, покрийте тоалетната, мивката и ваната със стара кърпа, за да избегнете замърсяване с метални трохи.
По време на демонтажа на стари тръби те са много спретнати. Препоръчително е да работят двама майстори. Човек винаги трябва да се застрахова срещу случайното падане на стари парчета чугунени тръби.
Етапи на работа
На първо място, те извършват демонтирането (анализа) на стария колектор. За да направите това, на разстояние около 20 см от пода и тавана се прави хоризонтален разрез чрез шлайф на чугун. След това чукнете част от колектора. От ударно натоварване чугунът се спуква. Ако съседът не смени щранг от върха (извършва се частична подмяна на тръби), отворът под тавана засега е покрит с филм. Отрязаната стара тръба се изважда от апартамента и се пристъпва към демонтиране на тройниците.
- Необходимо е да се разхлаби точката на монтаж на чугунения клон. Тройникът се отстранява с пистолет за нокти или перфоратор.
- Длето от отвора премахва всички остатъци от цимент.
- Следващата стъпка е шлайфане на краищата на пластмасовата / чугунена тръба и последващата й инсталация.
- Полимерната тръба се вкарва в отвора и успоредно с тройника в областта на пода.
- Всички фуги са запечатани и допълнително смазани с уплътнител.
- Останалите празнини между тръбите между таваните са издухани с пяна.
Сглобеният колектор се проверява за течове. За да направите това, измийте вода от последния етаж и от апартамента. Ако всичко функционира нормално, водата на щранг се отваря и съседите се уведомяват за приключване на работата.
Разходите за подмяна на канализационен щранг в апартамент
Разходи за ремонтни дейности:
- Ако щрангът се смени на всички етажи и с усилията на управляващата компания, наемателите не дължат нищо на майсторите. Работата е безплатна, което означава, че подмяната на щранг няма да струва и стотинка.
- Ако щрангът се смени в един апартамент самостоятелно, разходите са приблизително 250-400 рубли. за закупуване на материал, в зависимост от цената му. Цената на работата зависи от вида на тръбата. Ако е инсталиран чугун и работата със заваряване ще трябва да плати от 15 000 рубли.и по-високи в зависимост от региона. Когато работят с полимерни тръби, майсторите в Москва искат от 4500 рубли.
В съответствие със закона подмяната на комуникациите в къщите (водоснабдяване, канализация, отопление) комунални услуги се изисква да се извършват най-малко веднъж на 25-30 години. Това се отнася за неприватизирани жилища.
Намесата в комуникационните мрежи е отговорно занимание. Тя може да се извърши само с разрешение на управляващото дружество. Категорично е забранено да се променя местоположението на щранг и неговата конфигурация. По-добре е да поканите професионалист, който да извърши ремонт. В края на подмяната на тръбите е по-добре да оставите достъп до тях чрез инспекционните люкове под формата на врати. Той ще е необходим при извършване на планирани ремонтни или поддръжка у дома.
