От 2013 г. влизат в сила правилата, въз основа на които всеки собственик на апартамент или частна къща, оборудвана с газови уреди, трябва да сключи договор за поддръжка. Това е задължителна норма, без която доставката на газ може да бъде спряна и съществува сериозна опасност за всички жители.
Необходимостта от сключване на договор за поддръжка
Правителството беше принудено да въведе нови мерки за контрол поради увеличаване на броя на произшествията в жилищните сгради, причинени от проблеми с газовото оборудване. Приет е закон, който задължава всички собственици на жилищни помещения да сключват договори за редовна поддръжка на газово оборудване. Трябва да се извършват ежегодни проверки на домашни и вътрешни тръби и магистрали, печки, бойлери, отоплителни устройства.
Сключването на договор за услуга не е препоръчително, но задължително. Въз основа на Постановление на правителството на Руската федерация № 410 от 14 май 2013 г. отказът за подписване на документ заплашва собственика на жилище с административна отговорност. Собственикът на апартамента също рискува да остане без газ, тъй като сервизната организация има право да спре доставката без обслужване.
Списъкът на работите по поддръжка на газово оборудване
Всяко газово оборудване, инсталирано в частна къща или апартамент, подлежи на проверка. Списъкът включва газови бойлери, бойлери, печки. Оборудването, което е инсталирано в жилищни сгради, е разделено на два вида:
- обща къща - тя включва тръби, тапи, кранове, които се полагат преди свързването на горивото към отделни устройства;
- вътре в апартамент.
Преди приемането на закона цялото газово оборудване в многоквартирните сгради беше под контрола на управляващите дружества, с които жителите сключиха договор за обслужване. Новите законови разпоредби промениха отговорното лице. Те станаха специализирани компании.
Газова услуга в апартамента
Сервизните организации трябва да проверяват оборудването вътре в апартаментите и всичко, което е от общо ползване. Това включва всички тръби, тапи и кранове, които се поставят преди разпределението на газта в апартаментите.
Отговорността за състоянието и безопасността на газовото оборудване в апартаментите е на самите граждани. В тази връзка жителите са длъжни да сключват споразумения за поддръжка и ремонт със специализирани компании.
Индивидуално газово оборудване, разположено вътре в апартамента, включва:
- газови печки;
- бойлери;
- отоплителни котли.
Също така специалистите трябва да проверяват състоянието на газомерите и крановете, които регулират подаването на газ към оборудването.
Газова услуга в частна къща
Газовото оборудване, инсталирано в частни домове, също подлежи на контрол. Специалистите проверяват:
- стандартни размери и херметичност на клапани, кранове;
- работа на бойлери;
- наличието на сцепление в пещта и каналите.
Трябва да се извърши превантивна работа за почистване на детайлите на газовите колони и печки, смазване на агрегатите, почистване на комини. Ако е необходимо, сменете тръбите.
Избор на фирма за поддръжка
Само професионални компании могат да обслужват газово оборудване в къщи и апартаменти. Те трябва да отговарят на следните изисквания:
- да имате собствена услуга за спешна експедиция;
- персоналът на фирмата трябва да има достъп до работа, периодично да преминава към сертифициране в съответствие със сроковете, определени със закон.
Такива организации трябва да транспортират газ до потребителите въз основа на споразумение с доставчик на гориво.
При избора на фирма е важно да се обърне внимание на нейната репутация и продължителност на работа. Трябва да предупреждава клиента за твърде ниски цени в сравнение с други фирми.
Как и къде да сключим споразумение
За да подпишете договора, трябва да се свържете с газовата организация. Адресът й може да се изясни в Управляващото дружество. Най-често това е единствената компания, която се занимава с разпределение на газ до всички къщи и институции в града, е посредник между потребителите и доставчика на гориво.
Преди да подпишете договор за услуга със собственика на жилището, се провежда разговор за правилата за безопасно използване на газови уреди. Ако говорим за частна къща, специалистите отиват на мястото, за да проверят правилната инсталация и връзка. Едва след преминаване през тези процедури на собственика се издава абонаментна книга. В него ще бъдат изброени всички газови уреди, инсталирани в апартамента или частната къща. В книгата са отбелязани всички инструктажи и ремонти.
Служителите проверяват информацията за наличното оборудване от архивираната газоразпределителна компания. На този етап могат да възникнат трудности, тъй като много собственици самостоятелно ремонтират или заменят газово оборудване. И това е незаконно действие. Ако собственикът не пререгистрира газовото оборудване своевременно, той ще срещне несъответствия в записите в абонатната книга.
Когато се свързва с профил на фирма за сключване на договор за поддръжка, собственикът трябва да има паспорт и документи за собственост на жилището. Договорът се съставя за период от най-малко три години. Организацията трябва да инспектира оборудването поне веднъж годишно. Според резултатите на собственика се издава акт.
Права и задължения на страните
Преди да подпише договора, собственикът на помещенията трябва внимателно да проучи всички точки, за да разбере всички права и задължения, които придобива от момента на сключване на споразумението.
Задълженията на компанията по силата на споразумение за обслужване на газово оборудване включват:
- предоставете изцяло всички услуги, изброени в споразумението;
- поемане на пълна отговорност за качеството на извършената работа;
- изпълнение на заявления денонощно от граждани в случай на спешност;
- отстраняване на неизправности в случай на авария възможно най-скоро;
- преминаване покрай служителите на компанията редовно обучение.
Ако качеството на предоставяните услуги не съответства на предвидените в договора, дружеството ще бъде отговорно за потребителите за всички загуби и щети. Изпълнителят въз основа на клаузите на договора трябва да компенсира всички загуби изцяло.
Газовата компания е длъжна след всяка проверка да предостави на клиента акт за извършена работа, а собственикът трябва да заплати таксата своевременно. Ако не всички дейности, изброени в договора, са завършени, собственикът може да не подпише акта и да напише иск до газовата компания.Плащането може да се изисква само след подписване на акта.
Въз основа на разпоредбите на договора, клиентът трябва:
- осигуряват на служителите на газовите компании достъп до оборудване;
- спазвайте правилата за безопасност при използване на устройства;
- Не ремонтирайте газови устройства сами без участието на специалисти;
- плати своевременно фактури от компанията за извършена работа.
Сключването на договор за поддръжка на газови уреди за собствениците на жилища е гаранция за правилното им функциониране. Това гарантира безопасност за всички жители на къщата.
Ако възникне спешна ситуация (изтичане на газ), клиентът има право по всяко време да направи заявка до спешната служба за изпращане. Пренебрегването на появата на остра миризма на газ може да доведе до катастрофа.
Сервизна поддръжка
Ако стандартният експлоатационен живот на оборудването е изтекъл или производителят е установил определена честота на проверка, компанията извършва годишни проверки. В този случай собственикът ще трябва да плаща услугите всяка година, а не на всеки три години, както се случва при планираните проверки.
Можете да плащате за услугите, предоставяни с едно плащане, или да ги разбивате месечно за целия период между проверките. Разписка за плащане се издава едва след приключване на работата и подписване на акта.
Цената за предоставяне на услуги зависи от броя на газовите уреди, които са инсталирани в стаята. При наличието на броячи и гейзер средно достига 1000 рубли.
След като специалистите на сервизната компания ще проверят оборудването, ще проверят правилното функциониране на тръбопровода, се съставя акт. Този документ съдържа:
- дата на инспекция и местоположение;
- информация за собственика и фирмата, която извършва работата;
- Длъжности и пълни имена на служители, извършващи одита;
- оценка на състоянието на газовото оборудване, инсталирано в помещението;
- изброени са откритите дефекти и неизправности;
- В края на документа се дават препоръки на клиента за по-нататъшно отстраняване на проблеми.
Удостоверението за завършване е направено в три екземпляра: едното от тях се получава от собственика на помещенията, второто остава в сервизната газова компания, третото се прехвърля на управляващото дружество. Ако газовото оборудване е напълно повредено и е опасно използването му, специалистите съставят акт, въз основа на който на потребителите се налагат ограничения за получаване на доставки на газ.
Необходимостта от поддръжка на газово оборудване
Сключването на договор за газова услуга за оборудване не е доброволна инициатива. Въз основа на действащото законодателство всеки собственик на помещения с газови уреди е длъжен да подпише такова споразумение.
Благодарение на подписаното споразумение газовата компания ще следи състоянието на газовите устройства, следователно, в случай на непреодолима сила, цялата отговорност е на него. Систематичните проверки в апартаменти и частни къщи помагат за навременно откриване на повреди, което в бъдеще може да доведе до сериозни аварии. Повечето експлозии на газ се случват поради неизправности във вътрешността на апартаментите.
Законът изисква да сключите договор за услуга, дори ако собственикът не живее в къщата. Ако поне един от собствениците на жилищната сграда не е подписал споразумение, не може да се гарантира пълната безопасност на останалите наематели.
Неподписването на споразумение заплашва собствениците със сериозни проблеми. Достъпът до газ ще бъде блокиран; в случай на експлозия може да се приложи мярка за наказателна отговорност.
