С течение на времето оборудване, което записва електрическа енергия, се разрушава поради голямо натоварване на електропреносната мрежа, морално остарява, достига се предписаният експлоатационен живот или възниква необходимост от инсталиране на по-усъвършенстван и функционален многотарифен измервателен уред. Не е възможно да се направи без процедура на подмяна. Въпреки това не може просто да премахнете старо оборудване и да поставите ново. Редът на операциите е посочен в различни законодателни документи и трябва да отговаря на определени изисквания. Те посочват кой трябва да смени електромера и кой поема разходите за предоставяните услуги.
Какво е регламентирано
Периодичните дейности по проверка и поддръжка трябва да се извършват от Обединеното кралство (управляващата компания) и енергоспестяващата организация. Ако е необходимо по една или друга причина да смените електромера, процесът се извършва в съответствие с процедурата, установена от закона, а именно:
- Изкуство. 210 и 543 от Гражданския кодекс на Руската федерация;
- LCD RF;
- Федерален закон № 261 и № 102 от 23 ноември 2009 г. и 26 юни 2008 г., съответно;
- Държавен стандарт на Руската федерация;
- Постановление на правителството на Руската федерация № 530 и № 491 от 31 август 2006 г. и 13 август 2006 г., съответно.
Тези изисквания са валидни за текущата година. Ако на който и да е етап наредбата не бъде спазена, собственикът ще носи административна отговорност.
Кой се променя и за чия сметка
Подмяната на електромери не е изолирана процедура, тя се извършва доста често. Уместността на ситуацията и непознаването на нормативната уредба пораждат противоречиви ситуации. Законодателството обаче ясно посочва кой трябва да монтира електромери, да ги сменя и също да харчи пари за тази процедура.
Определящият показател е балансовата собственост върху цялата жилищна сграда или част от нея: в собствеността на коя организация или лице е тя.
Има няколко варианта: подмяната на оборудването се плаща от частния собственик, от Наказателния кодекс или от местните власти. Сменете устройствата с технически неизправности, които не са преминали проверка на състоянието, механично повредни, със счупено уплътнение. Не е достатъчно точна - клас 2,5 се променя на по-точен - с клас 2.
На площадката и други общи части
За да се определи недвусмислено кой трябва да плаща за подмяната на електромера в стълбището или в други подобни помещения, трябва да се изясни, че електрическото оборудване, разположено в района, който използват всички жители на жилищната сграда, често е включено в отдела на Наказателния кодекс, което означава, че плащането се извършва от Наказателния кодекс. Има изключения, ако в документа, сключен между организацията и наемателя, е посочено, че наемателят поема разходите за подмяна на оборудване в общата зона.
Ако измервателен уред се изведе на площадката, като се вземе предвид вътрешното потребление на електрическа енергия, често подмяната на старото устройство се заплаща от собственика, въпреки че има изключения. Но Наказателният кодекс, дори ако той носи разходите за предоставената услуга, по някакъв косвен начин ще принуди собственика на жилището да плати за процедурата, например, като включи разходи в разписката за плащане на комунални сметки.
В приватизиран апартамент
Жилището, което наемателят приватизира или наследява или по акта за подарък, е частна собственост. Следователно подмяната на електромера ще се плаща от джоба на собственика на апартамента.Причините за подмяната на устройството, както и инициаторът на процеса не се вземат предвид. Може би това е повредено устройство или не отговаря на приетите стандарти, например, остарели.
В общински жилища
Гражданският кодекс на Руската федерация определя, че собствениците на помещения трябва да инсталират и сменят електромери. Но ако замяната е направена в жилището на общинския фонд, могат да възникнат противоречиви ситуации. По-специално, наемател, който е сключил социален трудов договор, може да бъде принуден да покрива разходите, въпреки че законът е на негова страна, тъй като собственикът на жилището е общината, което означава, че абонатът не е отговорен наемател, а Наказателният кодекс. Ако Наказателният кодекс настоява самостоятелно, се препоръчва да се оплаче от него на жилищната инспекция.
В верандата
Електромерите на входа са обща собственост на къщата. Тази разпоредба е заложена в съответната резолюция. Следователно разходите, свързани с издръжката им, следва да се поемат от Наказателния кодекс. Не всичко обаче е ясно. Собственикът на помещенията и Наказателния кодекс могат да се споразумеят помежду си и да документират този факт, че задължението за заплащане на услугата е на собственика на помещенията. Ако в сключеното споразумение няма разпоредба, която да има такова значение, плащането се начислява недвусмислено към Наказателния кодекс.
В частна къща
Замяната на електромера в частна къща се плаща от неговия собственик, тъй като той е собственик. Случва се плащането да се начислява от общината, но само ако къщата се намира в общинския сектор.
Законът гласи, че собственикът на жилището е длъжен да поддържа имота си в добро състояние, а електромерът е част от имота. От това следва, че подмяната му на територията на частна собственост ясно се плаща от собственика. Ако устройството, свързано с общата собственост, трябва да бъде заменено, това задължение е възложено на Наказателния кодекс.
Кой се нуждае от безплатен измервателен уред
Законът предвижда, че разходите се поемат от собственика на помещенията. Единствената трудност е правилното му определяне.
Има моменти, когато процедурата по подмяна е безплатна, независимо кой е собственикът. Търсят се средства от държавния бюджет. Списъкът на такива ситуации:
- Метрите са монтирани и свързани към мрежата, които се различават от старите електромери по характеристики. Изпълнението на програмата може да бъде свързано с промени в изискванията за измерване на електроенергия.
- На държавно ниво се въвеждат многотарифни електромери.
- Подмяната се извършва в помещенията, които са общинска собственост.
Подобни ситуации са рядкост, но те се случват.
Правила и условия
Собственикът, който има апартамент в жилищна сграда или частна къща, е длъжен да контролира, когато електромерът изтече. Малко преди тази дата трябва да уведомите доставчика на електроенергия и управляващата компания. Те ще изпратят на собственика техник, който ще извърши необходимите операции. По закон това трябва да се случи в рамките на 10 дни от датата на кандидатстване.
Пропускането на датата на подмяна на електромера или използване на повредено устройство е изпълнено с санкции, както и преизчисляване за 3 години употреба при най-висока тарифа. Така собственикът е принуден да се съобрази със закона.
За всякакви признаци на неизправност - изгорен измервателен уред, липса на индикация, повреди, включително счупено уплътнение - собственикът трябва незабавно да докладва.
Потребителят може да получи известие от енергийната компания. Изпраща се, ако е инициатор на подмяната. Често това се случва, когато датата на изтичане.По правило служителите на дадена организация проследяват кога наближава ключова дата, тъй като разполагат с всички данни.
Неуспешен брояч трябва да бъде заменен. Забранява се лично да го поправя, тъй като това ще доведе до нарушаване на пломбите и изчисляването на глобите. Процедурата е следната:
- Необходимо е да напишете заявление за посещение на специалист, като посочите адреса на инсталацията и признаците на неизправност.
- Пояснете часа на пристигане на специалиста.
- Служител на електрозахранващата компания ще провери дали са нарушени уплътненията и правилната работа на устройството. Ако се установи повреда, електромерът ще бъде заменен. В този случай те ще съставят акт, в който ще бъдат отразени окончателните показания на устройството.
Собственикът трябва да закупи нов електромер за своя сметка.
Можете сами да смените устройството, но премахването на уплътнението трябва да се случи в присъствието на представител на Наказателния кодекс или с разрешение на Наказателния кодекс. Освен това трябва да получите официално разрешение за подмяна на електромера от енергоспестяваща компания.
процедура
Подмяната на електромера е както следва:
- На доставчика на електроенергия се подава заявление, посочващо причините за замяната.
- Компанията ще издаде подходящо разрешение, както и сертификат, който ще трябва да бъде представен на мястото на закупуване на електромера.
- Необходимо е също така те да дадат разрешение за премахване на печата във Великобритания. Действието ще се извърши в присъствието на наблюдател.
- Тогава те придобиват нов електромер, но не който и да е, но одобрен по технически параметри от енергоспестяваща компания (с маркировка, клас 2) и притежаващ сертификат за качество. Собственикът има право да закупи електромер от доставчика. В същото време, ако не разполага с цялата необходима сума, той може да състави 5-годишен разсрочен план на процент, като подпише договор. Ако жилището е общинско, наемателят може да закупи метър за своя сметка, но разходите му трябва да бъдат възстановени.
- Електротехник с трета група от електрическа безопасност може да бъде извикан от енергоспестяваща организация или да бъде намерен сам. Ако подмяната се извършва от трета организация, е необходимо да се сключи споразумение с нея, което след това се предоставя на енергоснабдителното дружество.
Примерно приложение - Старото оборудване не се изхвърля, а се оставя така, че данните да бъдат проверени в момента на демонтаж.
- Монтирайте ново устройство и го свържете към мрежата.
- След инсталирането е необходимо да се провери правилната работа.
- Контролерът се призовава да извърши проверка и запечатване. Контролерът ще маркира текущите показания.
Изисква се първоначално запечатване и то е безплатно, въпреки че има моменти, когато се изисква плащане. Това изискване не е валидно.
Какви документи се издават
Документите се издават след инсталирането и запечатването на брояча. На първо място, говорим за специален акт, в който са посочени данните на електромера. Този документ трябва да бъде отнесен до управляващото дружество, за да се преизчисли цената на електроенергията. Към новия електромер е прикрепен паспорт. Това също е важен документ. Той указва датата на първоначалното калибриране на устройството. И в информационния лист е посочена честотата на насрещните проверки.
Одобрението се потвърждава от сертификата за приемане. Изпълнява се в два екземпляра: за доставчика на електроенергия и за собственика.
