غالبًا ما تحير إيصالات الدفع الواردة لخدمات التدفئة بالمبالغ الكبيرة المستحقة الدفع. من الناحية العملية ، من الصعب للغاية التحقق من أهمية هذه الأرقام ، حيث تضع كل شركة إدارة تعريفات فردية للسكان. في هذه الحالة ، تحتاج إلى معرفة كيفية إجراء الدفع مقابل التدفئة: إجراء الحساب والحساب.
الإطار القانوني لحساب التدفئة
بادئ ذي بدء ، من الضروري معرفة أسباب الحسابات التي يتم إجراؤها لإمداد الحرارة. للقيام بذلك ، يجب عليك دراسة قانون الدفع مقابل التدفئة. أحدث مراجعة لها هي رقم 354 المؤرخ 6 مايو 2011. يتم وصف إجراء حساب الدفع بالتفصيل في فقراته.
مقارنةً بالإصدار القديم ، فإن إجراء حساب مبالغ الخدمات المقدمة ، فضلاً عن نماذج إبرام العقد والإيصالات ، قد خضع لتغيير. قبل حساب الرسوم الإضافية للتدفئة ، يحتاج المستهلك إلى معرفة نوع ترتيب مبنى شقته:
- تم تركيب جهاز قياس منزل مشترك للطاقة الحرارية المستهلكة ، ولكن لا يتوفر أي منها في الشقق ؛
- جنبا إلى جنب مع عداد المنزل المشترك ، يتم تثبيت عداد طاقة فردي في الشقة ؛
- لا توجد أجهزة في المنزل للتحكم في كمية الحرارة المستهلكة.
فقط بعد ذلك يمكنك معرفة كيفية حساب مدفوعات التدفئة. بالإضافة إلى ذلك ، ووفقًا للمرسوم رقم 354 ، يتم تقسيم مدفوعات الطاقة الحرارية المستهلكة إلى نوعين - لمباني سكنية محددة وحسب احتياجات المنزل المشتركة. وتشمل الأخيرة سلالم التدفئة والطوابق السفلية والسندرات للمباني. لذلك ، قبل حساب مدفوعات التدفئة ، يجب أن تعرف من شركة الإدارة المساحة الإجمالية لهذه المباني ، وكذلك التعريفة للحفاظ على مستوى درجة الحرارة المطلوب فيها.
يجب عرض نفس المعلومات في الإيصالات المستلمة - سيكون هناك نقطتان للدفع ، والتي ستعطي المبلغ الإجمالي. عادة ، تكون معايير الدفع لتدفئة المباني غير السكنية أعلى من المباني السكنية. ولكن عند تقسيم المبلغ الإجمالي لجميع الشقق في المنزل ، ينخفض الإفراج عنها في الإيصالات.
نظرًا لأن الدفع مقابل تسخين المباني السكنية وغير السكنية يعتبر ، فمن الضروري أن يتم توضيح هذه المعلومات في اتفاقية مع شركة الإدارة.
التدفئة المركزية - خيارات الحساب
حاليا ، لا توجد تعريفات موحدة يتم بموجبها تسديد مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية للتدفئة. بدلاً من ذلك ، هناك توصيات وقواعد لتشكيل تكلفة الخدمات من قبل شركات الإدارة المسؤولة عن الإمداد الحراري للمباني السكنية. تعتمد طريقة الحساب بشكل مباشر على عدادات الحرارة المثبتة في المنزل أو الشقة.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن السمات المناخية للمنطقة ، ودرجة تآكل المعدات ، وكذلك عزل المنزل ، تؤثر على حجم الكمية. يتم أخذ هذه العوامل في الاعتبار مع الحفاظ على مستوى درجة الحرارة المطلوب في المباني السكنية وغير السكنية للمبنى.
| نوع المبنى | مستوى تدفئة الهواء ، درجة مئوية | |
| الأمثل | حرج | |
| غرفة | من 20 إلى 22 | 18 إلى 24 |
| مرحاض ومطبخ | من 19 إلى 21 | 18 إلى 26 |
| دوره المياه | 24 إلى 26 | 18 إلى 26 |
| الممر | 18 إلى 20 | من 16 إلى 22 |
| الهبوط | من 16 إلى 18 | من 14 إلى 20 |
أولئك. كلما قلت كفاءة النظام - كلما زاد الدفع مقابل التدفئة على مدار السنة. ضع في اعتبارك الخيارات الرئيسية لحساب تكلفة خدمات الإمداد بالحرارة وفقًا لأحدث الطرق ، المنظمة على المستوى التشريعي.
في بعض الحالات ، يمكن أن يمر العديد من أجهزة رفع التدفئة من خلال شقة واحدة.إن تركيب عداد على كل واحد منهم هو مهمة مكلفة. ثم من الأفضل تثبيت عداد حرارة مشترك للمنزل.
حساب التدفئة باستخدام عداد مشترك
إذا تم تركيب عداد حرارة في المنزل ، فإن شركة الإدارة ملزمة بإجراء الحسابات وفقًا لصيغة معينة. في هذه الحالة ، يجب أن يتكون إجراء شحن التدفئة من عدة نقاط.
بادئ ذي بدء ، من الضروري الاتفاق على المساحة الإجمالية للمبنى والشقة المحددة التي يتم إجراء الحساب لها. ثم يتم تنفيذ الإجراءات التالية:
- تسوية قراءات عداد البيت المشترك في بداية ونهاية فترة الدفع. الفرق هو إجمالي استهلاك الطاقة في المنزل. وبالتالي ، من الممكن حساب الدفع لتدفئة شقة أو مبنى غير سكني بشكل صحيح ؛
- احسب نسبة المساحة الإجمالية للشقة إلى نفس المؤشر للمنزل ؛
- تعرف على تعريفة دفع الطاقة الحرارية من شركة الإدارة.
يتم إجراء حساب إضافي لمدفوعات التدفئة وفقًا للصيغة التالية:
P = V * (Tk / Td) * K
أين ص - المبلغ المقرر دفعه ،الخامس - كمية الطاقة الحرارية المستهلكة خلال الفترة ،المعارف التقليدية و Td - مساحة الشقة والبيت ،إلى - تعرفة تسخين الشقة.
كمثال ، يمكنك حساب الدفع مقابل التدفئة لشقة بمساحة إجمالية 43 متر مربع تقع في منزل بمساحة 7000 متر مربع. كان إجمالي استهلاك الحرارة 85 جالوري. بالنسبة لفورونيج ، يبلغ متوسط التعرفة 1371 ص / جيكال. بعد ذلك ، وفقًا لمعايير الدفع للتدفئة ، سيكون المبلغ الإجمالي:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 روبل.
ولكن إلى جانب ذلك ، تم إدخال نظام معايير الدفع مقابل التدفئة. يتم استخدامه في غياب عدادات الحرارة الفردية. متوسط معدل W للمباني السكنية يتراوح حاليًا من 0.022 إلى 0.03 جالوري / متر مربع شهريًا. ثم يكون الحساب للنظر في الدفع مقابل التدفئة ضروريًا وفقًا للصيغة التالية:
P = Tk * W * K
افترض أن قيمة W = 0.027. في هذه الحالة ، سيتم الدفع:
P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 روبل.
وفقًا لهذه الصيغة ، تفضل جميع شركات الإدارة إجراء الحسابات.
عند وضع اتفاقية لتوريد الحرارة ، من الضروري التحقق من طريقة الحساب. من الناحية العملية ، لا توفرها شركات الإدارة دائمًا.
حساب التدفئة باستخدام عداد مشترك وأجهزة قياس فردية
الوضع الأبسط هو عندما تحتوي الشقة على عداد حرارة. في هذه الحالة ، تحتاج فقط إلى ضرب العداد في تعريفة شركة الإدارة.
بالنظر إلى أنه من الممكن تفسير مختلف لقانون الدفع مقابل التدفئة ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص للتعريفات. يمكن أن يصل الفرق في الأسعار بين مختلف مقدمي هذه الخدمة إلى 30٪. وحتى إذا تم الدفع للتدفئة وفقًا لمقياس فردي ، فقد يؤدي التعرفة المرتفعة إلى إبطال جميع محاولات التوفير في التكاليف الحالية.
ولكن من الناحية العملية ، لا تتاح للمستهلك الفرصة لاختيار شركة إدارة. هذا ينطبق بشكل خاص على المباني السكنية. لذلك ، عند إجراء حساب الشيك لمدفوعات التدفئة باستخدام عداد حرارة فردي ، يجب تطبيق التعريفات الحالية.
ومع ذلك ، بالإضافة إلى تكلفة الخدمات لاستهلاك الطاقة في المباني السكنية ، من الضروري مراعاة تكاليف التدفئة المجتمعية. أولاً ، يتم حساب كمية الطاقة الحرارية المنفقة على هذا النوع من إمدادات الحرارة. للقيام بذلك ، استخدم الصيغة:
V = N * S * (Tk / Td)
أين الخامس - حصة صاحب الشقة لدفع ثمن التدفئة المشتركة ،ن - معايير الاستهلاك للدفع مقابل التدفئة الجماعية ،س - المساحة الإجمالية للمباني المتعلقة بهذه الفئة ،المعارف التقليدية و Td - مساحة الشقة والبيت.
حاليا ، N هو 0.016 جالوري / متر مربع. كمثال لحساب الدفع مقابل التدفئة المشتركة ، يمكننا أن نفترض أن مساحة المباني غير السكنية في المنزل 500 متر مربع.ثم يجب على مالك الشقة دفع الاستهلاك الحراري التالي لتدفئة:
V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 سعرة حرارية
ثم تحتاج إلى مضاعفة النتيجة بالتعرفة من مزود الخدمة. في معظم الحالات ، في الحساب العام لمدفوعات التدفئة ، يأخذ هذا الجزء من 5 ٪ إلى 15 ٪.
لتقليل نفقات المنزل المشتركة ، يوصى بتركيب عداد تدفئة مشترك. بفضل هذا ، من الممكن تقليل تكاليف التدفئة الحالية من 15٪ إلى 30٪.
كيفية تقليل تكاليف التدفئة الحالية
وبالنظر إلى الرسوم الجمركية المتزايدة باستمرار للإسكان والخدمات المجتمعية للتدفئة ، تصبح مسألة خفض هذه التكاليف أكثر أهمية كل عام. تكمن مشكلة تخفيض التكاليف في تفاصيل النظام المركزي.
كيف تقلل من مدفوعات التدفئة وفي نفس الوقت تضمن المستوى المناسب لتدفئة المباني؟ بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى معرفة أنه بالنسبة للتدفئة المركزية ، لا تعمل الطرق الفعالة المعتادة لتقليل فقدان الحرارة. أولئك. إذا تم عزل واجهة المنزل ، فسيتم استبدال هياكل النوافذ بأخرى جديدة - سيظل مبلغ الدفع كما هو.
الطريقة الوحيدة لتقليل تكاليف التدفئة هي تثبيت عدادات الحرارة الفردية. ومع ذلك ، قد تواجهك المشكلات التالية:
- عدد كبير من الارتفاعات الحرارية في الشقة. حاليًا ، يتراوح متوسط تكلفة تركيب عداد التدفئة من 18 إلى 25 ألف روبل. من أجل إجراء حسابات تكلفة التدفئة للأجهزة الفردية ، من الضروري تركيبها على كل رافعة ؛
- صعوبة الحصول على تصريح تركيب العداد. لهذا ، من الضروري الحصول على المواصفات الفنية وعلى أساسها لتحديد النموذج الأمثل للجهاز ؛
- من أجل تسديد الدفعات في الوقت المناسب لتوريد الحرارة بواسطة عداد فردي ، من الضروري إرسالها بشكل دوري للتحقق منها. لهذا ، يتم تفكيك جهاز التحقق والتثبيت اللاحق. هذا يستتبع أيضا تكاليف إضافية.
ولكن على الرغم من هذه العوامل ، فإن تركيب عداد الحرارة سيؤدي في النهاية إلى انخفاض كبير في الدفع مقابل خدمات الإمداد بالحرارة. إذا كان المنزل يحتوي على دائرة بها عدة رافعات حرارية تمر عبر كل شقة ، يمكنك تثبيت عداد منزل مشترك. في هذه الحالة ، لن يكون تخفيض التكاليف كبيرًا.
عند حساب مدفوعات التدفئة على عداد مشترك ، لا يتم أخذ كمية الطاقة الحرارية المستلمة في الاعتبار ، ولكن الفرق بينها وبين أنبوب الإرجاع للنظام. هذه هي الطريقة الأكثر قبولًا وانفتاحًا لتشكيل التكلفة النهائية للخدمة. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال اختيار النموذج الأمثل للجهاز ، يمكنك تحسين نظام التدفئة في المنزل وفقًا للمؤشرات التالية:
- القدرة على تنظيم كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في المبنى ، اعتمادًا على العوامل الخارجية - درجة الحرارة الخارجية ؛
- طريقة شفافة لحساب فواتير التدفئة الخاصة بك. ومع ذلك ، في نفس الوقت ، يتم توزيع المبلغ الإجمالي على جميع الشقق في المنزل اعتمادًا على منطقتهم ، وليس وفقًا لكمية الطاقة الحرارية التي جاءت إلى كل غرفة.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لممثلي شركة الإدارة فقط التعامل مع صيانة وتكوين عداد المنزل المشترك. ومع ذلك ، يحق للمقيمين طلب جميع التقارير اللازمة للتحقق من فواتير المرافق المكتملة والمتراكمة لإمدادات الحرارة.
بالإضافة إلى تركيب عداد الحرارة ، من الضروري تثبيت وحدة خلط حديثة لتنظيم درجة تسخين المبرد المتضمن في نظام التدفئة في المنزل.
أسئلة حول الدفع مقابل خدمات التدفئة
بالإضافة إلى عتامة إجراء الشحن للتدفئة ، لا يزال هناك عدد من المشاكل المرتبطة بتسخين المنطقة.في معظم الحالات ، يتم استنتاجها في جودة الخدمات المقدمة ، وشرعية فرض الدفع على مدار السنة ، بالإضافة إلى طرق حساب مدفوعات التدفئة الكهربائية.
للأسف ، يدفع قانون الدفع مقابل خدمات التدفئة المركزية جزءًا كبيرًا من الحسابات والتعويض المحتمل للخدمات منخفضة الجودة. الحصول على الأخير صعب للغاية بسبب الأعمال الورقية. النظر في المشاكل الرئيسية للتدفئة المركزية وطرق حلها.
الدفع السنوي أو الموسمي لخدمات التدفئة
على مدى السنوات الخمس إلى السبع الماضية ، ظهر شكل جديد لفرض تكلفة خدمات التدفئة المركزية. أصبح الدفع مقابل التدفئة في الصيف ممارسة شائعة. ولكن ما مدى ملاءمته للمستهلك وشرعي من حيث التشريع؟
تكمن المشكلة في أن المستهلك العادي لا يمكنه اختيار ما إذا كان سيدفع له مقابل إمدادات الحرارة طوال العام أو فقط خلال موسم التدفئة. يتم اتخاذ القرار بشأن هذا فقط بين شركة الإدارة ومنظمة الإمداد بالحرارة. في حالات نادرة ، من الممكن تغيير جدول الدفع بالاتفاق مع HOA أو HBC.
ما هي مميزات التسخين في الصيف؟
- عدم القدرة على التحقق من أهمية الرسوم. من أجل تشكيلها ، تستخدم شركة الإدارة العديد من الأساليب المربكة والمعقدة ؛
- عبء مالي موحد على المستهلك. تكلفة خدمات الإمداد بالحرارة في الصيف والشتاء هي نفسها دائمًا. أولئك. النفقات في فبراير ستكون هي نفسها في أغسطس.
- امكانية اتخاذ قرار بالدفع الموسمي لامداد الحرارة في وجود عدادات التدفئة.
وبسبب النقطة الأخيرة يفضل سكان المباني السكنية تركيب عداد حرارة مشترك.
تلخيص التكلفة الإجمالية للدفع الموسمي وعلى مدار السنة ، يمكنك أن ترى أن مبلغًا أصغر سيكون في الحالة الأولى.
دفع الغاز والتدفئة الكهربائية
كلما كان ذلك ممكنًا ، يحاول العديد من مالكي الشقق فصل التدفئة عن المنطقة. كبديل ، يتم عمل أنظمة مستقلة مع غلايات الغاز أو الكهرباء.
من الناحية العملية ، يمكن أن تواجه العديد من المشاكل في تنظيم أنظمة الإمداد بالحرارة. أهمها ليس دفع ثمن التدفئة الكهربائية ، ولكن الحصول على إذن لترتيبها. وحتى بعد التركيب المشروع للمعدات ، قد تنشأ الصعوبات التالية:
- سيتم دفع رسوم تسخين الغاز على أساس مشترك. قبل ذلك ، يلزم تركيب عداد لاستهلاك الغاز ؛
- بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى الدفع مقابل التدفئة المرتبطة بالمبنى المشترك. تم وصف إجراء حسابه أعلاه ؛
- من المستحيل توصيل المرجل بنظام التدفئة المركزي ، بعد فصله مسبقًا عنه. سيؤدي هذا إلى فتح دائرة المنزل المشتركة.
هناك إمكانية لتحقيق وفورات في تنظيم التدفئة الكهربائية. وهو يتألف من توفير تعريفة تفضيلية من قبل مزود الكهرباء. ولكن يمكن تطبيقه فقط إذا لم يكن المنزل يحتوي على غاز رئيسي. إذا كانت متوفرة ، سيتم حساب تكلفة خدمات الكهرباء على أساس مشترك.
كيف يمكنك أن توفر على دفع ثمن التدفئة المركزية؟ أحد الخيارات هو تقديم مزايا أو إعانات. ومع ذلك ، كان من الصعب للغاية الحصول عليها مؤخرًا. للقيام بذلك ، تحتاج إلى جمع الكثير من المستندات ، وتأكيد متطلباتك لتقليل فواتير الخدمات ، بما في ذلك إمدادات الحرارة.
في مادة الفيديو ، يمكنك التعرف على المشاكل المحتملة لتشغيل مقياس حرارة المنزل المشترك:
