يعتمد التشغيل الطبيعي لنظام التدفئة على العديد من العوامل - المواد والمكونات المختارة بشكل صحيح ، وامتثال معلماته لخصائص المنزل. ولكن حتى الدائرة الأكثر موثوقية تفقد أدائها بمرور الوقت. لذلك ، يجب إجراء صيانة أنظمة التدفئة في الوقت المناسب: اللوائح وأمثلة على العقود التي تعتبر عناصر إلزامية للنظام بأكمله.
مبادئ تشغيل التدفئة
لكل مالك منزل أو شقة خاصة ، يطرح السؤال عاجلاً أم آجلاً - لإبرام عقد لصيانة أنظمة التدفئة أو لأداء جميع الأعمال بنفسك. تعتمد الإجابة عليه إلى حد كبير على مدى تعقيد المخطط ، وخصائص عناصره ووقت الفراغ الشخصي ، بالإضافة إلى "المعرفة" التقنية لمالك المنزل.
أي عقد لخدمة نظام التدفئة هو نفقة مالية إضافية. لذلك ، يجب أن يكون قرار التوقيع متوازنا. للقيام بذلك ، استرشد بهذه العوامل:
- فرصة مالية. تعتمد تكلفة الصيانة على مدى تعقيد النظام والمسؤوليات المسندة إلى المقاول. يمكنك اختيار حزمة "الحد الأدنى" ، والتي تتضمن القضاء على حالات الطوارئ وإجراءات بدء التسخين قبل موسم التسخين ؛
- أفضل ما في الأمر ، إذا كان سيتم تركيب وصيانة أنظمة التدفئة من قبل نفس الشركة. لذلك لا يمكنك فقط تحسين التكاليف ، ولكن أيضًا الحصول على نظام عالي الجودة حقًا. من أجل مصلحة المقاول القيام بكل شيء على ما يرام ، وفقا لتوصيات الخبراء والوثائق التنظيمية ؛
- مبدأ تسخين المبرد. كلما زادت تعقيد المعدات ، زادت تكلفة خدمة التدفئة لمنزل ريفي. وينطبق هذا بشكل خاص على مضخات الحرارة ومجمعات الطاقة الشمسية والأشكال البديلة الأخرى لإنتاج الطاقة.
فقط بعد هذا التحليل ، يمكنك اتخاذ قرار بشأن طلب خدمة التدفئة. ولكن حتى مع اتباع نهج متكامل ، يجب على المالك معرفة المراحل الرئيسية لتنفيذه.
تعتمد فعالية نظام التدفئة على تعقيدها. لذلك ، تحتاج إلى اختيار "وسط" لتقليل تكاليف الصيانة.
جدولة خدمة التدفئة
تبدأ الصيانة الاحترافية لأنظمة التدفئة بجدولة الأنشطة التشغيلية. يعتمد بشكل مباشر على مخطط وتعقيد العناصر المثبتة. إذا كان العمل يتضمن أجهزة آلية لتنظيم درجة حرارة سائل التبريد ، فيجب إجراء اختبار إضافي على عملهم.
ولكن بغض النظر عن ذلك ، هناك عدد من التدابير ، والتي يتم تضمين تنفيذها في الصيانة الإلزامية للتدفئة:
- فحص بصري لخطوط الأنابيب للتسرب والأضرار - مرة واحدة في الشهر ؛
- التحقق من حالة العناصر الرئيسية - المضخات والصمامات وموازين الحرارة وأجهزة قياس الضغط وأجهزة الأتمتة. يتم تنفيذه مرة واحدة على الأقل في الأسبوع ؛
- يجب صيانة مشعات التدفئة في الوقت المناسب قبل كل موسم تسخين ؛
- إزالة انحشار الهواء - في كل تغيير للمبرد ، بعد تصفية حالات الطوارئ أو صيانة المشعاعات ومراجل التدفئة ؛
- الصيانة الكاملة لنظام تدفئة المبنى - قبل تنفيذ التكليف أو بعد الإصلاحات أو التحديث الرئيسي.
من الناحية المثالية ، يتكون الجدول الزمني من أداء كل مكون. للقيام بذلك ، قم بدراسة تعليمات التشغيل والمواصفات التي توفرها الشركة المصنعة. استنادًا إلى هذه البيانات ، من الممكن وضع جدول زمني مثالي لصيانة نظام التدفئة.
يجب أن يأخذ الجدول المؤقت في الاعتبار التغيرات المحتملة في العوامل الخارجية - درجات الحرارة الخارجية ، وجودة الطاقة ، وما إلى ذلك. بناءً على ذلك ، تحتاج إلى إجراء تعديلات على جدول الخدمة.
اختيار مقاول مسؤول
إذا كنت بحاجة إلى اختيار شركة مسؤولة لتدفئة منزل ريفي ، فأنت بحاجة إلى اتباع قواعد بسيطة. العامل الرئيسي هو وقت طويل في العمل في سوق الخدمات هذا. من المهم أيضًا مراجعات العملاء. ولكن من المهم هنا تحديد ما إذا كانت حقيقية أو "مخصصة" ، وهو أمر غير ممكن دائمًا. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى الانتباه إلى بنود العقد لصيانة أنظمة التدفئة.
يمكن أن تكون قائمة الخدمات مختلفة وتعتمد بشكل مباشر على مدى تعقيد المخطط وصفاته التشغيلية. كل هذا يجب أن يؤخذ في الاعتبار في عقد خدمة نظام التدفئة. يوصى بوصف جميع المكونات وخصائصها في تطبيق منفصل.
النقطة الرئيسية في الاتفاقية هي صيانة الغلاية والتحكم فيها. تنشأ معظم المشاكل مع نماذج الغاز ، نظرًا لأن عملها يعتمد على جودة الوقود. لذلك ، يجب أن تتضمن قائمة إجراءات صيانة أنظمة التدفئة العناصر التالية:
- إجراءات ضبط معلمات موقد المرجل حسب المؤشرات المطلوبة ؛
- مراقبة جودة الجر. للقيام بذلك ، يجب عليك التحقق بشكل دوري من حالة المدخنة ؛
- اختبار عمل المجموعة الأمنية ، بما في ذلك صيانة مشعات التدفئة - إزالة انحشار الهواء ، اختبار الضغط بعد ملء النظام بمبرد ، إلخ ؛
- استبدال مؤهل للعناصر الفاشلة. من المهم تحديد قابليتها للصيانة.
- وقت مغادرة فريق الخدمة من لحظة استلام الطلب ؛
- تكاليف مكونات استبدال الفشل. من الأفضل أن تطلب مسبقًا تكلفة عناصر التسخين المحتملة.
لإجراء تثبيت عالي الجودة وصيانة أنظمة التدفئة المعقدة بيديك ، سوف تكون هناك حاجة إلى جهود كبيرة ، مؤقتة ومالية. لذلك ، يوصى باستخدام خدمات الشركات المتخصصة.
| أنواع الوظائف | السعر ، فرك. |
| التكليف بالصيانة السنوية | من 12000 |
| إصلاح ربط المبرد | من 2500 |
| إصلاح غلاية الغاز | من 1200 |
| خدمة المدخنة | من 900 |
| استبدال الصمامات | من 450 |
| إصلاح التسرب (إصلاح الأنابيب) | من 1100 |
لتقليل تكلفة الصيانة ، يمكنك مناقشة المواقف المسبقة التي تقع ضمن نطاق عقد صيانة التدفئة. ولكن يجب أن تكون مستعدًا لتكاليف إضافية إذا كان متخصصو الشركة سيشاركون في عمل غير مدرج في العقد.
خدمة التدفئة DIY
في كثير من الأحيان ، بعد وضع اللوائح المهنية لصيانة نظام التدفئة ، يقرر الملاك تنفيذ جزء منها بمفردهم. هذا ليس من الممكن دائمًا القيام به بشكل صحيح ، مما يستتبع تكاليف عالية ومشاكل إضافية.
لا يمكنك تحديد إمكانية الصيانة المستقلة لنظام التدفئة إلا بعد تحليل مفصل للمشكلات المحتملة. بناءً على خبرة المحترفين ، تم تحديد عدد من الإجراءات التشغيلية التي يمكن القيام بها بيديك.
خدمة المبرد
في كثير من الأحيان ، لا يتم تضمين البطاريات في عقد الصيانة لنظام التدفئة.الحد الأقصى الذي يمكن للمستهلك الاعتماد عليه هو استبدال المبرد الفاشل بآخر جديد. لذلك ، تحتاج إلى جدولة مسبقة لتنفيذ الأحداث الإلزامية ، والتي تشمل هذه العناصر:
- الفحص البصري للبطارية. التحكم في التوزيع الموحد للحرارة على كامل سطحه ؛
- صيانة مستقلة في الوقت المناسب للمشعات في نظام التدفئة - إزالة انحشار الهواء باستخدام رافعة Mayevsky ، طلاء السطح للحماية من التآكل ؛
- تحكم تجاوز - فحص الصمامات.
كل هذا يمكن القيام به بمفردهم ، دون إبرام عقد خدمة للتدفئة. جنبا إلى جنب مع مراعاة اللوائح الخاصة بالرقابة الفنية على حالة النظام ، ستقلل التدابير البسيطة من احتمالية حدوث حالات طوارئ.
يعتمد تكرار صيانة نظام التدفئة ، وخاصة المشعات ، على التركيب الصحيح الأولي. خلال هذا العمل ، يجب اتباع تقنية التثبيت.
إصلاح تسرب مؤقت
ماذا لو انكسر أنبوب التسخين بشكل غير متوقع؟ الأول هو إيقاف إمدادات المبرد في هذا القسم. من المهم ألا تزداد درجة حرارة الماء في العقد الأخرى في النظام. ثم يجب عليك تثبيت المشبك المؤقت وخدمة بقية نظام التدفئة.
في معظم الأحيان ، تدخل كمية كبيرة من الهواء إلى خط الأنابيب أثناء التسرب. لذلك ، ينبغي اتخاذ الإجراءات التالية:
- تحقق من تشغيل مجموعة الأمان - تنفيس الهواء وصمام النزف ؛
- أضف المبرد إلى النظام ، بعد أن صنعت Mayevsky سابقًا على المشعات ؛
- انتظر حتى تخرج انحشارات الهواء وتغلق مصدر المياه.
لا يتم تضمين هذا العمل في صيانة نظام التدفئة في منزل ريفي. ولكن يجب أن تكون جاهزًا دائمًا للإصلاحات التشغيلية. للقيام بذلك ، يجب عليك شراء مجموعة من مشابك الأنابيب ، وفي المخطط نفسه توفر إمكانية إيقاف إمدادات المبرد في المناطق الأكثر أهمية.
ما الذي تحتاج إلى معرفته أيضًا للحفاظ على جودة أنظمة التدفئة ، بالإضافة إلى اللوائح والأمثلة على العقود؟ لا حاجة للاعتماد فقط على ممثلي شركة الخدمات. بحضور مالك المنزل يجب أن يكون لديك دائمًا مجموعة دنيا من الأدوات والمواد لإجراء إصلاحات مؤقتة على الأقل. فيما يتعلق بمسألة تكوينه ، يمكنك استشارة المنظمة التي تم إبرام عقد الخدمة معها.
كمثال ، يمكنك مشاهدة الفيديو ، الذي يتحدث عن إجراء فحص تشغيل غلاية تسخين الغاز:
