منذ عام 2013 ، دخلت القواعد حيز التنفيذ على أساسها يجب على كل مالك شقة أو منزل خاص مجهز بأجهزة الغاز إبرام عقد صيانة. هذا هو المعيار الإلزامي ، والذي بدونه يمكن تعليق إمدادات الغاز وهناك خطر كبير على جميع السكان.
ضرورة إبرام عقد صيانة
واضطرت الحكومة إلى إدخال تدابير رقابة جديدة بسبب زيادة عدد الحوادث في المباني السكنية بسبب مشاكل في معدات الغاز. تم إصدار قانون يلزم جميع أصحاب المباني السكنية بإبرام عقود صيانة دورية لمعدات الغاز. يجب إجراء عمليات تفتيش سنوية للأنابيب والداخلية والطرق السريعة والمواقد وسخانات المياه وأجهزة التدفئة.
لا يوصى بإبرام عقد الخدمة ، ولكنه إلزامي. بناء على مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 410 بتاريخ 14 مايو 2013 ، فإن رفض التوقيع على وثيقة تهدد مالك مسكن بمسؤولية إدارية. ويواجه مالك الشقة أيضًا خطر تركه بدون غاز ، حيث يحق لمؤسسة الخدمة إيقاف الإمداد بدون خدمة.
قائمة أعمال صيانة معدات الغاز
تخضع أي معدات غاز مثبتة في منزل أو شقة خاصة للتحقق. تتضمن القائمة سخانات المياه والغاز والغلايات والمواقد. تنقسم المعدات المثبتة في المباني السكنية إلى نوعين:
- المنزل المشترك - يشمل الأنابيب والمقابس والصنابير التي يتم وضعها قبل توصيل الوقود بالأجهزة الفردية ؛
- داخل الشقة.
قبل اعتماد القانون ، كانت جميع معدات الغاز في المباني السكنية تحت سيطرة الشركات الإدارية ، والتي أبرم معها عقد خدمة مع السكان. لقد غيرت اللوائح القانونية الجديدة الشخص المسؤول. أصبحوا شركات متخصصة.
خدمة الغاز في الشقة
يجب على المنظمات الخدمية التحقق من المعدات داخل الشقق وكل ما هو شائع الاستخدام. يشمل ذلك جميع الأنابيب والمقابس والصنابير الموضوعة قبل توزيع الغاز على الشقق.
تقع مسؤولية حالة وسلامة معدات الغاز في الشقق على عاتق المواطنين أنفسهم. في هذا الصدد ، يُطلب من السكان الدخول في اتفاقيات صيانة وإصلاح مع شركات متخصصة.
تشمل معدات الغاز الفردية الموجودة داخل الشقة ما يلي:
- مواقد الغاز؛
- سخانات مياه؛
- مراجل التدفئة.
أيضا ، يجب على المتخصصين التحقق من حالة عدادات الغاز والصنابير التي تنظم إمدادات الغاز إلى المعدات.
خدمة الغاز في منزل خاص
كما تخضع معدات الغاز المركبة في المنازل الخاصة للمراقبة. تحقق المتخصصين:
- الأحجام القياسية وضيق الصمامات والصنابير ؛
- عمل سخانات المياه ؛
- وجود الجر في الفرن والقنوات.
يجب القيام بعمل وقائي لتنظيف تفاصيل أعمدة الغاز والمواقد ، وتليين الوحدات وتنظيف المداخن. إذا لزم الأمر ، استبدل الأنابيب.
اختيار شركة للصيانة
يمكن للشركات المهنية فقط خدمة معدات الغاز في المنازل والشقق. يجب أن تستوفي المتطلبات التالية:
- لديك خدمة إرسال الطوارئ الخاصة بك ؛
- يجب أن يتمكن موظفو الشركة من الوصول إلى العمل ، وأن يمرروا الشهادات بشكل دوري وفقًا للمواعيد النهائية التي يحددها القانون.
يجب على هذه المنظمات نقل الغاز إلى المستهلكين على أساس اتفاق مع مورد الوقود.
عند اختيار شركة ، من المهم الانتباه إلى سمعتها ومدة عملها. يجب تنبيه العميل بأسعار منخفضة للغاية مقارنة بالشركات الأخرى.
كيف وأين يبرم اتفاق
لتوقيع العقد ، تحتاج إلى الاتصال بمنظمة الغاز. يمكن توضيح عنوانها في شركة الإدارة. في معظم الأحيان هذه هي الشركة الوحيدة التي تتعامل مع توزيع الغاز لجميع المنازل والمؤسسات في المدينة ، وهي وسيط بين المستهلكين ومورد الوقود.
قبل توقيع عقد الخدمة مع صاحب المنزل ، يتم إجراء محادثة حول قواعد الاستخدام الآمن لأجهزة الغاز. إذا كنا نتحدث عن منزل خاص ، فإن المتخصصين يذهبون إلى المكان للتحقق من التركيب والاتصال الصحيح. فقط بعد المرور بهذه الإجراءات ، يتم إصدار دفتر اشتراك للمالك. ستدرج جميع أجهزة الغاز المثبتة في الشقة أو المنزل الخاص. يلاحظ الكتاب جميع الإحاطات والإصلاحات.
يتحقق الموظفون من المعلومات الموجودة على المعدات المتوفرة من شركة توزيع الغاز المؤرشفة. في هذه المرحلة ، قد تنشأ صعوبات ، حيث يقوم العديد من الملاك بإصلاح أو استبدال معدات الغاز بشكل مستقل. وهذا عمل غير قانوني. إذا لم يقم المالك بإعادة تسجيل معدات الغاز في الوقت المناسب ، فسوف يواجه تناقضات في الإدخالات في دفتر المشتركين.
عند الاتصال بملف تعريف شركة لإبرام عقد صيانة ، يجب أن يكون لدى المالك جواز سفر ووثائق ملكية المسكن. يتم صياغة العقد لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. يجب على المنظمة فحص المعدات مرة واحدة في السنة على الأقل. وفقا للنتائج ، يصدر مالك قانون.
حقوق والتزامات الأطراف
قبل توقيع العقد ، يجب على صاحب المبنى دراسة جميع النقاط بعناية لفهم جميع الحقوق والالتزامات التي يكتسبها من لحظة إبرام الاتفاقية.
تشمل واجبات الشركة بموجب اتفاقية خدمة معدات الغاز ما يلي:
- تقديم جميع الخدمات المدرجة في الاتفاقية بالكامل ؛
- تحمل المسؤولية الكاملة عن جودة العمل المنجز ؛
- استيفاء الطلبات على مدار الساعة من المواطنين في حالة الطوارئ ؛
- استكشاف الأخطاء وإصلاحها في حالة وقوع حادث في أقرب وقت ممكن ؛
- اجتياز تدريب موظفي الشركة المنتظم.
إذا كانت جودة الخدمات المقدمة لا تتوافق مع تلك المحددة في العقد ، فستكون الشركة مسؤولة عن جميع الخسائر والأضرار التي تكبدتها. يجب على المقاول ، على أساس بنود العقد ، تعويض جميع الخسائر بالكامل.
تلتزم شركة الغاز بعد كل عملية تفتيش بتزويد العميل بعمل تم القيام به ، ويجب على المالك دفع رسوم في الوقت المناسب. إذا لم يتم الانتهاء من جميع الأعمال المدرجة في العقد ، فلا يجوز للمالك التوقيع على القانون وكتابة مطالبة لشركة الغاز.قد يكون الدفع مطلوبًا فقط بعد التوقيع على القانون.
بناءً على أحكام العقد ، يجب على العميل:
- تزويد موظفي شركة الغاز بإمكانية الوصول إلى المعدات ؛
- الامتثال لقواعد السلامة عند استخدام الأجهزة ؛
- لا تقم بإصلاح أجهزة الغاز بنفسك دون إشراك المتخصصين ؛
- دفع الفواتير في الوقت المناسب من قبل الشركة مقابل العمل المنجز.
إبرام عقد صيانة أجهزة الغاز لأصحاب المنازل هو ضمان حسن سيرهم. هذا يضمن السلامة لجميع سكان المنزل.
في حالة حدوث طارئ (تسرب غاز) ، يحق للعميل في أي وقت تقديم طلب إلى خدمة إرسال الطوارئ. يمكن أن يؤدي تجاهل ظهور رائحة نفاذة للغازات إلى كارثة.
خدمة الصيانة
إذا انتهت صلاحية الخدمة القياسية للمعدات أو حددت الشركة المصنعة ترددًا معينًا للفحص ، تقوم الشركة بإجراء فحوصات سنوية. في هذه الحالة ، سيحتاج المالك إلى الدفع مقابل الخدمات كل عام ، وليس كل ثلاث سنوات ، كما يحدث مع عمليات التفتيش المجدولة.
يمكنك الدفع مقابل الخدمات المقدمة في دفعة واحدة أو تقسيمها شهريًا طوال الفترة بين عمليات التفتيش. يتم إصدار إيصال للدفع فقط بعد الانتهاء من العمل والتوقيع على القانون.
تعتمد تكلفة تقديم الخدمات على عدد أجهزة الغاز المثبتة في الغرفة. في وجود عدادات وسخان ، في المتوسط ، يصل إلى 1000 روبل.
بعد أن يقوم المتخصصون في شركة الخدمة بفحص المعدات ، والتحقق من الأداء الصحيح لخط الأنابيب ، يتم وضع قانون. تحتوي هذه الوثيقة على:
- تاريخ التفتيش والمكان ؛
- معلومات عن المالك والشركة التي تقوم بالعمل ؛
- المناصب والأسماء الكاملة للموظفين الذين يقومون بالتدقيق ؛
- تقييم حالة معدات الغاز المثبتة في الغرفة ؛
- يتم سرد العيوب والأعطال المكتشفة ؛
- في نهاية الوثيقة ، يتم تقديم التوصيات للعميل لمزيد من استكشاف الأخطاء وإصلاحها.
تصنع شهادة الإنجاز في ثلاث نسخ: استلام صاحب المبنى إحداها ، والثاني في شركة غاز الخدمة ، والثالث نقل إلى شركة الإدارة. إذا كانت معدات الغاز معيبة تمامًا ومن الخطر استخدامها ، يقوم المتخصصون بوضع قانون على أساس القيود المفروضة على المستهلك لتلقي إمدادات الغاز.
الحاجة لصيانة معدات الغاز
إن إبرام عقد خدمة الغاز للمعدات ليس مبادرة طوعية. بناءً على التشريع الحالي ، يُطلب من كل مالك للمباني المزودة بأجهزة غاز التوقيع على مثل هذه الاتفاقية.
بفضل الاتفاقية الموقعة ، ستقوم شركة الغاز بمراقبة حالة أجهزة الغاز ، وبالتالي ، في حالة القوة القاهرة ، تقع المسؤولية بالكامل عليها. تساعد الفحوصات المنتظمة في الشقق والمنازل الخاصة على اكتشاف الأعطال في الوقت المناسب ، والتي يمكن أن تؤدي في المستقبل إلى حوادث خطيرة. تحدث معظم انفجارات الغاز بسبب الأعطال داخل الشقق.
يطالبك القانون بإبرام اتفاقية خدمة حتى لو لم يكن المالك يعيش في المنزل. إذا لم يوقع أحد مالكي المبنى السكني على الأقل على اتفاقية ، فلا يمكن ضمان السلامة الكاملة للمستأجرين الآخرين.
يهدد عدم التوقيع على اتفاقية المالكين بمشاكل خطيرة. سيتم حظر الوصول إلى الغاز ؛ في حالة حدوث انفجار ، قد يتم تطبيق إجراء المسؤولية الجنائية.
