في عام 2017 ، تم إجراء تعديلات على إجراءات تجميع الفواتير الكهربائية ، والتي تم تعريفها على أنها مصروفات للاحتياجات العامة للمنزل (وفقًا للتصنيف المقبول - "واحد للكهرباء"). بعد هذا التعديل ، تُنسب هذه التكاليف إلى فئة النفقات لصيانة الممتلكات المشتركة لمنزل المدينة بأكمله. الحد الأعلى لهذه الرسوم (أو معيار الاستهلاك) محدود بالحدود ، التي تمت الموافقة على قيمتها في نفس عام 2017.
ما هو واحد للكهرباء
على سبيل المثال ، يمكننا التفكير في توزيع السلع الاستهلاكية داخل مبنى سكني. يتم توزيعها بشكل مشروط بين بندين رئيسيين للنفقات:
- دفع كل مستأجر للطاقة الكهربائية المستهلكة في حدود شقتهم فقط.
- مصاريف عامة لاحتياجات المنزل كله موزعة بالتساوي بين جميع السكان.
المكون الثاني هو احتياجات المنزل الشائعة جدًا التي تتطلب دراسة أكثر تفصيلاً.
ما هو مدرج في هذه الفئة؟
تشمل إمدادات الكهرباء ONE نفقات دفع الكهرباء المستهلكة خارج المباني السكنية ، والتي تعزى بشكل فردي إلى كل من أصحاب الشقق. وتشمل هذه في المقام الأول تكلفة إضاءة الأماكن التالية:
- الممرات المشتركة والهبوط والبقايا ؛
- مناطق أمام المدخل ؛
- الطوابق السفلية في المنزل والسندرات.
وهذا يشمل أيضًا تكاليف الدفع لتشغيل المصاعد وأجهزة الاتصال الداخلي وكاميرات المراقبة.
يتضمن ONE أيضًا الدفع مقابل إمداد الطاقة وصيانة عناصر أجهزة الاتصال (مضخمات تلفزيون الكابل وشبكات الإنترنت ، على سبيل المثال).
يتم استكمال القائمة بتكاليف الطاقة لأنظمة الإنذار المثبتة في المدخل ومضخمات الهوائي الشائعة ، وكذلك المضخات والمعدات الأخرى.
عند حساب ODN ، تؤخذ بعين الاعتبار ما يسمى "الخسائر التكنولوجية" المرتبطة بتكاليف الطاقة غير المنتجة. ونعني بهذا أنه لا يتم إيقاف المصابيح التي لم يتم إيقاف تشغيلها فحسب ، بل أيضًا جهات الاتصال ذات الجودة الرديئة ، والتي تستهلك الطاقة على شكل حرارة متباعدة في الفضاء.
معدل الاستحقاق
يتم تحميل تكلفة الكهرباء المدرجة في مقالة تكاليف المرافق ، وفقًا للقوانين المعتمدة في الاتحاد الروسي ، على المستهلك الجماعي بأسعار ثابتة. يتم التعرف على الأرقام الدقيقة لمعايير ONE للضوء في مبنى سكني من القائمة التي تأخذ في الاعتبار تكوين الملكية العامة فيه (SDI). يتم توفير المعلومات حول هذا العقار على الإنترنت في مواقع شركات الطاقة المحددة. للتعرف عليها ، ما عليك سوى اختيار مدينتك ، ثم تنزيل المستندات المعروضة في سطر الإصدار.
هذه الأرقام وحدها لا تكفي للحصول على النتيجة النهائية للكهرباء ONE. لحسابها ، سيكون عليك استخدام صيغة خاصة. من المهم الانتباه إلى حقيقة أنه في الجداول الخاصة بإسكان معين والخدمات المجتمعية عادة ما يتم إعطاء رقمين: أحدهما يأخذ في الاعتبار دفع المصعد ، والثاني بدونه. تعتمد الإجراءات الإضافية على الأهداف التي حددها المستخدم لنفسه.
كيفية حساب ONE للكهرباء
قبل احتساب العداد ONE في منزل المدينة بواسطة العداد ، ستحتاج إلى التعرف على صيغة حسابه. يعتمد على إجمالي اللقطات والتعريفات المطبقة في المنطقة. بالنسبة لعام 2019 الحالي ، لم تتغير تقنية الحساب والصيغة المستخدمة في هذه الحالة عمليًا.عند تطبيقه ، من المفترض أن يتم تثبيت عداد مشترك في منزل المدينة ، بالإضافة إلى أن كل شقة لها عداد فردي خاص بها.
في هذه الحالة ، تتخذ صيغة الحساب التي يتم من خلالها دفع الرسوم الشكل التالي:
Vi od = (V rev - Vu Vu len. - Vv Vv cond.n. - Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)أين
- V حول - عدد القراءات المأخوذة من عداد مشترك في المنزل ،
- فو العطاء - كمية الطاقة المستهلكة في الغرف التي تعتبر غير سكنية ،
- VV المعيشة - الاستهلاك الذي يعزى إلى المساكن الفردية التي ليس لها عداد خاص بها ،
- فولكس فاجن الإسكان - الاستهلاك في الشقق المجهزة بعداد فردي ،
- V كر - جزء من الطاقة المستهلكة لاحتياجات التدفئة وإمدادات المياه الساخنة (للمنازل التي لا ترتبط بها الشبكات المركزية).
سي يمثل مساحة شقة منفصلة ، و س - اللقطات الإجمالية لجميع هذه المباني في منزل معين.
مثال حسابي لمبنى متعدد الطوابق
مثال على حساب ONE لمبنى سكني واحد يقع في مبنى سكني بدون عداد مشترك.
من المصادر ، هناك القيمة المعيارية لاستهلاك الكهرباء في ONE لسكان المباني السكنية التي تم تركيب أجهزة مشتركة فيها. في التعريفات المعمول بها في معظم مناطق الاتحاد الروسي ، يبلغ هذا الرقم 3.94 كيلووات / ساعة (على أساس 1 متر مربع من المساحة المشتركة في الشهر).
دع لقطات جميع المباني التي تشكل الملكية المشتركة لهذا المبنى السكني تساوي 1400 متر مربع. تبلغ المساحة الإجمالية لشقة منفصلة ، على سبيل المثال ، 60 مترًا مربعًا. أمتار. لقطات جميع المباني السكنية وغير السكنية في هذا المبنى السكني تقابل الرقم 2400 متر مربع. أمتار.
إذا قمت بحساب المبلغ الذي يجب على جميع المقيمين دفعه وفقًا لـ ONE - فسيكون 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 كيلووات / ساعة (تقريبًا). بتطبيق معادلة إعادة حساب هذا البند من النفقات لشقة واحدة على النتيجة التي تم الحصول عليها ، نحصل على: 140،461х1،936 = 271.93 روبل.
يتم تحديد المعامل 1.936 بطريقة عملية لمبنى سكني نموذجي.
في الظروف الحقيقية ، تكون رسوم ONE وفقًا للمعيار الأولي (عندما تكون عدادات الوصول معيبة أو غير موجودة) أعلى بكثير من نفس المؤشر الذي تم الحصول عليه باستخدام جهاز مشترك عامِل. لذلك ، يهتم جميع سكان المبنى السكني تقريبًا بتثبيته والحفاظ عليه في حالة عمل.
طرق لتقليل ODN
لحل هذه المشكلة ، تم تطبيق النهج الأبسط تقليديًا ، والذي يتضمن تقليل تكاليف الطاقة غير المنتجة إذا لم تتناسب مع القاعدة. يتم فهمها على أنها تكاليف سلالم الإضاءة والمناطق القريبة من صناديق النفايات ، والتي قد لا يتم إغلاقها طوال اليوم. وهذا يشمل أيضًا التسرب غير المبرر للموارد الكهربائية في مفاصل الدوائر الفردية بسبب ضعف الاتصال بها.
تتجلى التكاليف غير المبررة في هذه الحالة في شكل فقدان للحرارة متبدد في الفضاء الخامل المحيط.
لتقليل تكلفة مبنى واحد في أي مبنى سكني ، يجب اتخاذ الإجراءات التالية:
- التثبيت في الأماكن العامة للإضاءة (في ممرات وعلى منصات) قواطع الدائرة - أجهزة استشعار الصور أو أجهزة استشعار التواجد ؛
- إذا كان من المستحيل استخدام الوسائل التقنية ، فقم بتنظيم طريقة الاستخدام الفردي للضوء ؛
- يدفعون مجتمعة لعمل كهربائي لفحص جميع التوصيلات في الأسلاك العامة والحفاظ على الاتصالات في حالة جيدة.
مع الأسلاك البالية للغاية ، يتطلب استبدال الأجزاء المتداعية كابلًا جديدًا.
ستساعد جميع التدابير المذكورة أعلاه على دعم تكلفة المكتب الوطني للكهرباء في إطار المؤشرات الموحدة.
إذا كان حجم ONE سالباً
إذا ، وفقًا للمبلغ الإجمالي ، أنفق جميع المستأجرين بالضبط كمية الكهرباء التي تم شطبها وفقًا للمقياس الإجمالي ، فهذا يعني أنه لم يتم إنفاق أي شيء على ONE.اتضح أن كل من يعيش في المنزل لا يحتاج إلى دفع أي شيء تحت هذا البند.
إذا تبين أن المبلغ المقدم للدفع كان سلبيًا - تم استحقاق مبلغ أكبر لسكان المنزل مما تم استهلاكه فعليًا - يجب خصم الفرق من حساباتهم. عندما يكون هذا الفرق إيجابيًا ، يتم توزيعه بالتساوي بين جميع سكان المنزل ، ويلزم دفعه وفقًا للإيصال على ONE.
عادة ما يتطور الوضع مع توازن سلبي في ONE في الحالات التي لا يوجد فيها متر في عدة شقق في منزل معين. في الوقت نفسه ، يشمل المبلغ المدفوع لسكان هذه الشقق نفقات المنزل المشتركة ، على الرغم من أن الاستهلاك الفعلي تحت هذا البند أقل. يجب أن يحسب مورد الكهرباء الناتج الفرق السلبي عن طريق قسمة الفائض (الدفع الزائد) بين جميع مالكي الشقق.
عند إعادة الحساب ، تتناسب قيمة الاستهلاك مع عدد السكان الذين يعيشون في الشقة بدون عداد كهربائي أو حجم مساحتها الإجمالية في المتر المربع. م - إن الإجراء المحدد موضح بوضوح في المادة رقم 354 من المرسوم الحكومي. وبناءً عليه ، بعد العثور على رصيد سلبي لخدمة فائدة معينة في الإيصال ، يتم الاستنتاج على الفور أن هذا هو إعادة حساب للرسوم.
يتم توضيح هذه الحالة بوضوح في المثال التالي. ليكن الفرق بين قراءات عداد الكهرباء العام المأخوذ من جميع الشقق 130 كيلوواط / ساعة. إذا كان العدد الإجمالي للسكان في هذا المنزل 150 شخصًا ، فسيتم توزيع الفرق في الدفع على النحو التالي: -130 / 150 = -0.87 كيلووات / ساعة. لنفترض أنه في شقة بها ثلاثة مقيمين مسجلين فيها للشهر الحالي ، تم استهلاك 100 كيلووات / ساعة (هذا الرقم لا يشمل السكن بدون عداد). نتيجة لإعادة الحساب ، ستنخفض كمية الطاقة التي يستهلكها كل مالك شخصي بمقدار 3x0.87 = 2.61 كيلووات / ساعة. إذا لم يتم مراعاة هذه القاعدة (بالإضافة إلى جميع القواعد الأخرى) عند حساب ONE ، يحق للمستأجرين المحرومين حل المشكلة من خلال الاستئناف أمام المحاكم المحلية. بعد قرار السلطات المختصة لصالح مقدم الطلب ، سيكون من الممكن أيضًا إلغاؤه فقط من خلال المحكمة.
يمكن أن يعزى معظم المكتب الوطني للكهرباء ، الذي يجب أن يدفع لسكان المنزل ، إلى تكلفة إضاءة الشرفات والمناطق القريبة من المنزل. فيما يلي هذا المؤشر أنواع مختلفة من المعدات (مضخات التدفئة والمصاعد). حصة أصغر هي تكلفة المعدات الكهربائية المستخدمة في أعمال الإصلاح.
